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作者 I 宋溪 选址960
图源：公司官网
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“天空之城”2.0来了吗？
日前，深圳商报发布消息，深圳公布《智能航空系统产业生态全球总部项目遴选方案》，确定项目名称为智能航空系统产业生态全球总部项目，意向用地单位为无人机领军企业——大疆。
根据详情，该总部项目用地位于深圳湾超级总部基地DU01-02地块，占地面积近1.6万平方米，总建筑面积约18.8万平方米。其中地上建筑面积约18.4万平方米，地下商业建筑面积3900平方米，包含办公、商业、文化等功能。地块塔楼规划建筑限高300米，裙房规划建筑限高60米。项目新建超高层建筑高度按不超过300米进行控制。
这一用地信息与2024年6月份南山区发展和改革局发布的《深圳湾超级总部基地DU01-02地块新建250米以上超高层建筑重大行政决策草案》（征求意见稿）透露出的信息一致。
深圳湾超级总部基地方案示意图 图源：世界建筑联盟
深圳湾超级总部基地位于福田和南山交界处，总用地面积约117公顷，被誉为深圳湾海岸线上最后一块拼图，目前已汇集神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO 国际总部、招商银行总部、碳云大厦等重要项目。
在这其中，规划中的3座超高层地标将成为“深湾都市核心”，目前A塔未出让、B塔为原恒大中心（该项目受恒大万亿债务影响遭遇停工，2023年7月，由深圳安居建业接盘成为新业主而重新复工）、C塔及相邻用地被深湾发展以62.46亿竞得。
DU01-02地块即紧邻A塔，根据设计规划，将建成深圳湾超级总部基地靠海无遮挡一线海景摩天大楼。因为有红极一时的大疆天空之城全球总部珠玉在前，DU01-02地块最终能呈现出怎样盛景，也被寄予厚望。
大疆，全称大疆创新科技有限公司，2006年于深圳创立，目前稳坐全球无人机行业头把交椅，产品广泛应用于船舶、农业、测绘、安防等多个领域，占全球市场份额85%，估值超过1000亿。被称赞为“中国的苹果公司”。
数据显示，2023年大疆营业收入为500亿元，净利润80亿元。
大疆天空之城全球总部实景图 图源：深圳发布
2016年，大疆斥资7.1亿元竞得留仙洞总部基地内T501-0078地块，启动其全球总部建设。T501-0078地块占地1.76万平方米，总建筑面积约24万平方米，造价16亿，历时六年，于2022年9月正式竣工启用。
大疆全球总部项目以宫崎骏动画电影《天空之城》为灵感取名，由由东、西两栋超高层塔楼以及横跨双塔的“天桥”组成，东塔44层，西塔40层，楼高分别为213米和195米，集聚了办公楼、研发中心、无人机测试区和城市公共设施四大功能区，可容纳员工8000左右。
一经建成，大疆全球总部天空之城因其未来感十足的设计火速成为无人机爱好者朝圣之地，也是目前深圳有名的网红打卡地。
如今，大疆又即将拿到一宗总部用地，将要布局什么？建成什么？
根据深圳政府公布的《遴选方案》显示，该项目将打造成智能航空系统产业生态全球总部项目，构建智能无人系统开放创新平台，加快无人机赋能千行百业并促进各行业生产力进步。
延展到2023年各地在低空经济的多点布局和角逐，显然，深圳希望土生土长的大疆能扛起深圳低空经济产业大旗。
数据显示，2023年，深圳新增77条无人机航线，起降点73个，位列全国第一。消费级无人机占全球市场70%，工业级无人机占全球50%。到2025年，深圳的低空经济目标是：产值突破1000亿元，培育1700家企业，新增220条无人机航线。
话虽如此，但这宗地块仍有严格限制。《遴选方案》提出，总部项目建成后，该项目100%的建筑面积在全出让年期内不得转让，意向用地单位在全出让年期内不得以股权转让或变更自指导致企业控股权和实际控制权发生变更的转让等。
图源：深圳政府在线
值得关注的是，该方案发布不久，1月7日，深圳工业和信息化局发布《智能终端产业生态全球总部项目遴选方案》，确定智能终端产业生态全球总部项目意向用地单位为深圳传音控股股份有限公司。
深圳传音控股股份有限公司，即被称为“非洲手机之王”的传音公司。
