我是设计房子研究房子的，当然得多聊多看来自于全国各地的房子，这跟我在不在上海有啥关系啊？
大家好，我是杨院长。今天要跟大家分享的年度好房是来自于大上海的116㎡四室两卫户型。
说真的，买房时若能遇到如此完美的刚需户型，估计做梦都会笑醒，一起来品鉴下吧。
首先，本户型明明只有三个房间，怎么就成四室两卫了？答：大家看看进门这个开敞书房，这尺度这独立度，不作为一室怕是说不过去吧？
也是因为这个原因，116㎡的四室两卫在面积上就是无敌的存在，投资价值妥妥的翻倍plus。
其次，还是这个开敞书房，因为尺度足够，靠近玄关侧的书架还不如让给玄关做个双侧玄关柜。不要问为啥，问就是双玄关柜非大平层不可得。
再次，这阳台有问题，不仅小而且还位于卧室一侧，显然对于房间的采光跟私密影响巨大，所以三代同堂家庭就不要考虑了。
好好的阳台，放到客厅一侧难道不好么？还有这个客厅飘窗，我总觉得应该把餐厅带上，现在的大飘窗明显不够大啊。
就两开间，进深还这么大，这户型怎么看都跟完美扯不上关系？很简单啊，同样类型的建筑，你们若是能找出比这个户型还好的，那本户型就是不行。反之，本户型当然就能被列入完美户型范畴，然否？
整体而言，可以判定本户型为刚改户型，稀缺户型。可以给予本户型90分四星优秀评级。最宜二孩家庭刚改自住。
至于选择西首单元还是东首单元，我的意见还是东首单元更佳，加价10万也一样。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有900万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。
