近日，贵港市自然资源局公布了贵港市城北新区控制性详细规划D-1管理单元调整方案。D-1管理单元北至城北大道，南到布山大道，西到民主路，东到中山路。地处贵港市中心繁华片区。
此次规划调整，主要变化就是新增了文化和体育用地，降低经营性用地建筑总量等，其中经营性用地建筑总量由353万平方米下降到了289万平方米。
此次规划调整，还有一个变化，就是建筑高度调整，原来中山北路沿线最高建筑高度是只有100米，经过调整后提高到了150米。
而允许建设150米高建筑的地块，就是目前观天下楼盘所在的地块。这意味着观天下楼盘以后允许建设最高的建筑就只有150米了。
关于观天下，估计不少贵港市人都知道这个项目，观天下现在已经建好了大部分建筑交付了，主要就剩下一栋超高层地标建筑。观天下项目地块是 2008 年 1 月由广西松达公司竞买获得，规划总用地面积约38456.361平方米，实际用地面积35372.222平方米，总建筑面积 297896.519 平方米，地上面积（住宅区与商业区）建筑面积约 229554.17 平方米，地下部分建筑面积约68342.34 平方米，地块容积率达到 6.49。
观天下曾经规划建设一栋近200米的地标建筑，在2020年的时候，开发商申请了项目规划调整，将原来规划的3层8栋建筑调整为45层高约198米的超高层办公写字楼。
不过到了2024年，开发商再次申请调整，原因是因受市场形势影响，松达公司重新提出调整8#楼建筑方案申请，由198米调为149米，楼层降为了36层。
此次了贵港市城北新区控制性详细规划D-1管理单元调整方案，也是再次印证观天下高度调整。而随着此次规划调整，可能也是从侧面反映出，在2025年，观天下这栋超高层地标建筑可能有望迎来开工建设了。到时候贵港市中心又多了一栋地标建筑了。
