那一年，居住在北京顺义区的人们对龙湖的名字还很陌生。 那时，顺义没有中央别墅区，也没有人听过“薰衣草造园”的故事。
2007年，龙湖在北京的首个项目——龙湖·滟澜山入市，实现了7.6亿的销售，创下了北京别墅市场开盘数量最大、销售套数最多、销售金额最高的三大纪录。
从此，老顺义人对龙湖·滟澜山耳熟能详；从此，开发商纷纷效仿跟进顺义，中央别墅区美名渐成；从此，薰衣草造园的故事惊艳了北京市场，龙湖“造园大师”的美誉由此得名。
2024年年末，龙湖再次回归顺义的力作——北京龙湖·御湖境项目迎来首期交付，龙湖最新的高端产品系在北京得以“绽放”。
那一年，龙湖以造园之术赢得了认可；这一年，御湖境再次以改善之法焕新了顺义人居。
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龙湖·御湖境高标准交付：
“804户，每个房间都要走好多遍”
每次交付都是一场硬仗。2024年的岁末，御湖境工程负责人刘浩然正在带着维修工人做交付前室内精装的检查，“我们是管理人员直接带着工人维修，每户每户地走”。
“每个人平均每天都在2万步”，刘浩然告诉记者：“北京御湖境共计有804户，每个管理人员分了两栋楼，确保走过每一户房间，每个房间走好多遍，查验的标准项有40-50大项，上百个细项，一个屋子里每一个点会反复看4-5次。”
北京龙湖·御湖境是龙湖集团高端产品系——御湖境系列在全国的首个入市作品，在交付前更要精益求精。除了这些实打实的交付细节，现场的品质也让人为之赞叹。
作为高定产品系，高标准的会所是御湖境系的“标配”。北京御湖境项目汲取宝格丽酒店奢华规制，打造了1400平米涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身会馆等多功能的下沉会所。
▲北京龙湖·御湖境实景图
下沉会所像一座琉璃光院，拥有高差六米的瀑布飞流，水景之上，两棵元宝枫坐镇，侧位升起一轮汉白玉雕琢的明月。据龙湖·御湖境设计人员介绍，当初设计的时候，寓意就提炼自张九龄的“海上升明月”。
▲北京龙湖·御湖境实景图
不止会所，一向擅长造园之术的龙湖在御湖镜产品的打造上，更是不吝啬造园的尺度和成本，以艺术的审美视角来定制园林之景。
在观感上，北京御湖境的园林尺度就令业主惊叹，龙湖采用4个面积超7000平的花园拼接成一个真正的巨幅爱丽丝秘境花园，这种极致尺度的视野景观在北京市面上并不多见。而在园区之内，龙湖精选多种名贵名树，打造“森林之心”，水纹镜面点缀林中，呈现出四时气象。
从最初的滟澜山到如今的御湖境，龙湖对于树的执着依然未有改变。御湖境的景观工程师告诉记者：“园林中的树，哪怕已经栽好了，如果不符合御湖境系列的标准，立刻拔除重干。”
“龙湖景观的工艺级别在全国是标准最严格的，相当于一场开卷考试，这场考试还是‘毫米级’的。” 景观工程师告诉记者：“集团层面每周都会来巡查，进行多次点评，集团的”第三方测评表”非常精细，要求毫米级，平整度，垂直度等。”
这种精细到“毫米级”的工艺和对美感近乎于极致的追求在目前市面上是稀缺的，因为这意味着更高成本的投入和更精细的人力打磨。在房地产行业下行之际，部分房企为了降低成本不惜降配降标，反观龙湖这种自我加码、对产品品质“不降标反升级”的做法就显得难能可贵。
在房地产行业迈向高质量发展的阶段，需要的就是房企对产品品质严苛的要求，对提升产品品质不懈的努力。正因为如此，一直以来坚守产品主义和长期主义的龙湖才能够赢得市场和口碑。
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“六花齐放”
龙湖在北京六大项目均圆满交付
北京龙湖·御湖境的交付是龙湖在北京2024年交付项目的缩影。回顾2024年，龙湖在北京全年交付了6个项目，满足3700余户业主的居住想象。除了御湖境项目外，还包括京能龙湖·熙上、龙湖北辰·揽境、龙湖·云璟、龙湖建工·九里熙宸、龙湖云河砚项目。
这六大项目的圆满交付再次印证了龙湖的交付实力。据记者了解，从2022年开始，龙湖推出“以新交心”智善交付体系，对传统房产交付理念和实践进行全新升级。龙湖的这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，基于当代人对美好生活的需求，从“交房子”到“交生活”，再到交给业主与此相关更大的生态圈，以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务，践行“善待你一生”的企业愿景。
据统计，2024年1-12月，龙湖集团在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源。其中，20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度90%。
也就是说，在当前房地产市场深度调整的环境下，龙湖不仅做到了保质保量的交付，而且部分项目还做到了提前交付，不仅兑现了业主承诺，也成为行业“保交付”的标杆房企。
以北京为例，龙湖集团已经深耕北京18载，在北京的多个项目不仅上演了一幕幕热销，更是成为了引领市场的“标杆”。2023年，龙湖“御湖境”产品线在全国落地的首个项目北京龙湖顺义·御湖境点燃了顺义市场，定义了新一代改善人居；2024年5月，龙湖全新高定产品线龙湖·观萃正式亮相北京中国村生命科学园，成为全国首个携“好房子”大赛一等奖落地的住宅项目；2024年6月，京能龙湖熙上实现圆满交付，景观设计以打造“时尚森活的花园洋房”为理念，再次印证了“园林大师”的造景实力……正是一次又一次的产品力革新和匠心交付为龙湖集团在北京赢得了美誉和口碑。
值得一提的是，2024年7月29日，在龙湖北辰·揽境的交付现场，龙湖还迎来了第一百万户业主的特殊时刻。百万户业主选择龙湖的背后，正体现了他们对龙湖产品品质和交付力的认可。
▲龙湖集团迎来第一百万户业主
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多航道并行
龙湖与北京城共生共荣
不仅仅是住宅，龙湖在北京践行“一个龙湖”生态体系，经过18年发展，多航道业务已经在北京这座城“落地生根”。
目前，龙湖在北京已经打造了34座标杆住宅，为超30000组家庭匠筑新居；打造了8座天街，全年服务1.6亿人次；布局了9座冠寓，为“北漂”的年轻人打造“属于自己的家”；超44个物业外拓项目，品质管理超990.84万平方米。
▲北京龙湖长楹天街实景图
龙湖多航道业务布局正是沿着北京城发展的脉络。以龙湖天街为例，从2014年首座天街——长楹天街开业到2023年北苑天街开业，龙湖商业已在北京开出八座天街。截至目前，龙湖商业已在北京海淀区、朝阳区、大兴区、房山区、门头沟区、丰台区及经开区落下“棋子”，在北京城的地图上呈现“网格化”的布局。
“一座天街改变一个区域”：2014年，长楹天街的开业成为北京新老城区、主副中心之间的枢纽；2017年后，龙湖大兴天街、房山天街、长安天街相继开业，助力北京南城崛起……一个又一个龙湖天街的开业，不仅弥补了区域商业空白，更是助推了区域城市发展和消费升级。
如今，在“一个龙湖”的战略指引下，龙湖开发收入、运营收入、服务收入三条增长曲线协同发力，成为龙湖穿越周期保持业绩“稳增”的密码。
由此可见，从地产开发到商业投资，从资产管理到物业管理，从智慧营造到全航道协同，18年来，龙湖与北京共生共荣，将自我足迹融入到城市发展的脉络之中。
十八岁成人礼也意味着北京龙湖的新起点。在房地产行业迈入高质量发展的新阶段，进入2025 年，龙湖还会和这座城市一样，继续迈向高质量高标准发展的新征程。
文/徐倩 编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
值班编辑 古丽
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