根据2024年岁末整理下预计2025年沈阳将要开业的商业项目的名单，包括部分原计划沈阳2024年开但是推迟的项目。本版本为年初抢先版，因为发布较早，考虑到2025年可能还有一些直接“空降”或换牌重组的临时突发商业项目，因此本版本仅为年初预告展望，我们还会在年中继续推出更新版本。(以下排名不分先后)
沈阳铁西TX-52新生活广场（预计今年上半年开业）
原铁西天空之城，目前北京一公司接手，招商基本完成，预计上半年开业。
沈阳乐众汇（今年上半年）
原沈北恒大都市广场委托柏利城商业管理（苏州）有限公司展开全面升级改造与招商工作，与此同时，该商业体也已正式更名为沈阳乐众汇。
环球港动感城（预计今年上半年）
动感城丨效果图
感城，聚焦“运动”、“赛事”、“健康”三大元素，凭借商业新模式，让商业真正“动起来”，促进城市商业多元化发展，助力消费升级与城市更新，最终实现人、商业、城市的协同发展。
动感城经营面积10万㎡，计划配备搏击俱乐部、卡丁车、游泳健身中心、攀岩、壁球馆、篮球馆、羽毛球馆、保龄球馆等项目。屋顶花园规划空中跑道、空中花园、空中足球场等多元运动场地。
沈阳北站北新商业综合体(原乐天）项目，万象商业
原计划2024年底开业，华润接手原沈阳乐天地块
原乐天地块重启的北站北新商业综合体项目，规划总建筑面积约68.3万平方米，计划投资额约95亿元，并围绕沈阳金廊沿线整体规划布局，进行项目更新，重塑地块价值。
据悉，该综合体将呈现一个全新的万象系新产品，包括建设总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区，包含智能文化中心、数字科技文创园、知识文化中心、医学和生命健康园等。商业主题计划为“全时生活欢聚场”，打造富有游逛感的城市综合体地标。
最终是万象的什么项目还不能确定。最终开业时间也无法确定，但是因为该项目一直是众多网友关注的焦点，因此也列入本年开业计划中。
雅戈尔东北商业综合体（原太原街美邦）
原计划2024年开业，为雅戈尔接手美邦在太原街的项目。具体开业时间不详。目前该项目或被叫做雅戈尔东北商业综合体。
沈阳华府二期[金融中心大悦城]（项目或有变化）
原合作或有调整，目前最后结果不知。
怡嘉·荟生活广场（原萃兮华都）或重启
漫乐城退出后，传可能重新启动，具体情况不详。
沈阳万象九宜城 （情况不明）
原计划引入华润万象汇，但是去年底官宣与华润终止合作，未来走向不清楚
融创inspark（不详）
情况不明
东北首家inspark来了 ，融创商业进驻沈阳，携手宸宁时光城，打造东北首家ins park，目前项目还是没有进驻，传也可能有变化。
沈阳华强金廊城市广场商场-熊出没主题（预计今年）
目前招商中，具体开业时间不详。
将引入知名文化IP，打造熊出没主题购物中心
沈阳市是深圳华强集团在全国各地投资规模最大、也是产业布局最多的城市。总投资170亿元，总建筑面积117万平方米的沈阳华强金廊城市广场项目，是华强集团投资规划最大的单个项目，一直得到集团在资金和工作上最大力度的支持。
“世纪嘉德学府”（原华丰）底商
传吾悦广场或进驻
沈阳世界城项目商业部分
T1、T2、T3号楼为世界城的商业部分，资料显示最初T1、T2用途分别是T1号楼为盛京银行总部，T2号楼为恒大集团东北总部。
资料显示，世界城项目在2019年被恒大接手，后来在一些众所周知的原因下项目停工。
近期该项目有复工迹象，传商业部分或正在谈招商合作。
以下两个重要外资百货，但是选址还不确定：
法国莎玛丽丹百货（开业时间不详）
2024年最引人注目的沈阳外资百货之一，具体落地哪里，何时开业不确定。有小道传或落户太原北街。
法国老佛爷百货“东北首店”（不详）
最受沈阳人关注的外资百货，传落地沈河区，具体位置，以及何时开业不确定。
来源：沈阳消费网
