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上海近市区新房的上车门槛越来越高了。
诺大的上海中外环，2023年至今新房成交的套均总价已高达约973万/套，如果在细分到浦西市中心七区、浦东市区，那么这一数字将会更高！
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区位示意图，数据来源于网上房地产
再看上海中环外各大热门板块，几乎清一色价格在8万/㎡+，部分板块价格可达9万/㎡+。
换句话说，中外环热门地段一套建面约100㎡的房子，总价轻松就能达到1000万左右。
区位示意图，数据来源于网上房地产
不难发现，贴近中央活动区的中外环板块更为热门，尤其是浦东金色中环带上的板块，如三林滨江。
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。
三林滨江无疑是中外环少有的10万/㎡+热门板块，别墅价格更是高达13.38万/㎡，板块价值也已深入人心。
这其中，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅性价比就凸显出来了！
永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅高层均价仅约7.8万/㎡，洋房+叠加均价也仅约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！
区位示意图，数据来源于网上房地产
重磅消息，永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅首批房源已过会，预计3月下旬开启认购，主推292套建面约73-335㎡高层/洋房/叠加，整体均价约8.2万/㎡！
项目精装高层均价仅约7.8万/㎡，总价不到700万就能买到建面约100㎡左右精装3房，这在整个上海中外环都是非常难得的存在！
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浦东中外环性价比更高的项目，
咫尺中央活动区，约7.8万/㎡的价格，太香了！
上海市区新房的准入门槛已经高不可攀。
环顾上海中环各大板块，新房价格相续步入9万/㎡+，规划能级更高的热门板块，普遍达到10万/㎡+。
不难发现，上海中环旁一套建面约100㎡的房子，主力总价已来到千万级。
区位示意图，数据来源于网上房地产
上海改善置业动辄大几百万，上千万的总价，更应当优中选优！
但上海中环旁众多热门板块，或是彻底没有新房供应；或是规划兑现周期长；或是享受不到高浓度的城市资源，很难兼顾当下与未来。
众所周知，中央活动区承载全球城市核心功能，享受着上海更为高端的资源，如徐汇滨江、前滩等区域，热度经久不衰。
那么，一个咫尺中央活动区的板块，即可以摒弃规划周期长的弊端，又有市中心自带高浓度的城市资源，高净值客群的优选项。
区位示意图，来源上海2035规划
贴近中央活动区的中外环板块更为热门，如三林滨江、徐汇长桥等区域，向来是改善置业的热门。
不过，咫尺中央活动区的板块准入门槛已达到千万级，且三林滨江价格更高，徐汇长桥新房供应乏力。
不难发现，同样咫尺中央活动区的永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅性价比就凸显出来了！
永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅是11号线轨交红盘，1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，近享中央活动区高浓度城市资源！
区位示意图，数据来源于网上房地产
更何况，永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅高层均价仅约7.8万/㎡，比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡，这一价格真的太香了。
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11号线旁350米+1站直达前滩，
近享高浓度城市资源，无需等待入住即享！
永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
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区位示意图，仅供参考
虽然三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
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区位示意图，仅供参考
业主通过11号线1站地铁即达前滩核心，享受这里的高端城市资源。
这里有前滩太古里，前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等。
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前滩实景图
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。
项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
周边已有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
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区位示意图，仅供参考
所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
超30万方河滨大城，
超高颜值+带恒温泳池的会所，品质感拉满！
永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。
项目开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
项目从土地天赋开始，价值就区隔了同价格段其它新盘。
首先，项目容积率仅约2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层+6层电梯洋房。
鸟瞰效果图，仅供参考
其次，项目地块天赋异禀，双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，纵享约600米水岸，居住体验遥遥领先普通产品。
环社区设计了近1.5公里漫步道，是业主们午后散步，运动休闲的好去处。
居住于此，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！
效果图，仅供参考
再次，项目在南侧临近永泰路上打造有2栋社区配套建筑，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
效果图，仅供参考
这里将打造成运动社交场所，设有酒店式泳池、能量健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
效果图，仅供参考
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。
首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
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效果图，仅供参考
项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！
二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，改善型产品丰富，选择面大。
项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米，即使装完中央空调和地暖也不显压抑；非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
具体官宣户型图如下：
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项目主推建面约100㎡左右，三个主力户型布局非常相似，都是功能性和尺度感完美结合的明星户型。
这3个户型三开间朝南、室内“朝南2飘窗+1阳台”、再加上“2卫”、“动静分离”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
二期产品装修标准全面升级，日立的中央空调、地暖，格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴增添更多细节交付标准。
客厅背景墙选用定制卡塔金拼花岩板，以定制设计感提升空间立体感。
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厨房是精装交付的重头戏。
U型半开放式厨房，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
配备西门子洗碗机、灶具、抽油烟机，弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆等。
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主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
阔绰空间，未来业主可以轻松打造出衣帽间。
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次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备非常豪华，涵盖科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装，天然大理石台面等。
同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
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另外，项目使用书香门第实木复合地板，罗格朗电动升降插座，海康威视可视对讲，电动晾衣架，奥普排气扇等，将品质和细节拉满。
更多精装标准如下：
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有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，均价约8.2万/㎡。
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总的来说，1站直达前滩+咫尺新杨思，总价不足700万起的永泰三里城售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅真的太香了，二期产品装标全面升级，无需迟疑，买就对了！
