张某1、张某2的父亲于2011年8月2日取得涉案房屋的房屋所有权证，后张某于2014年6月去世，妻子刘某未再婚，于2022年2月去世；刘某名下两张银行卡共计余额77657.86元。2018年4月9日，刘某订立《遗嘱》。
《遗嘱》主要内容载明：本人刘某……处分的财产为一套房屋。房屋为张某（本人之夫，已于2014年6月去世）名下的，位于西城区某303号房屋。因本人年事已高且身患重病，以后入院就医、进养老院及善后事宜发生的相关费用，将以上房屋进行处理，将以上房屋中属于本人的全部部分（房屋总额的三分之二）作为日后花销使用。
如房屋未售出，儿女垫付相关费用，则将垫付部分从本人的房屋财产中优先清偿；如清偿后财产尚有剩余，则将剩余财产由长子张某1、张某2个人分别继承二分之一份额，不属于以上继承人夫妻共同财产，其他任何人无权享有。
恒略律师接到张某1的委托后，仔细分析案件材料，与当事人进行了细致深入的沟通，充分了解当事人诉求；张某1表示如果张某2要求房屋所有权，同意房屋所有权归张某2，但要求其按照房屋评估价值支付相应的补偿款；
同时，恒略律师确定了房屋状况及产权情况，以及对遗嘱效力等内容进行分析确认。一切准备就绪后，恒略律师代理委托人张某1向法院提起诉讼，请求法院判决分割遗产。
诉讼过程中，张某2辩称：
案涉房屋属于刘某的份额应当按照刘某的遗嘱，扣除养老费用后由原、被告共同继承。故主张涉案房屋归其所有，被告在扣除其垫付的470513.98元后，给与原告剩余房屋价值一半的折价款；同时，张某2认为案涉房屋的评估价值过高。
对此，恒略律师申请法院委托专业机构对房屋价值进行评估，并指出：
房屋评估程序适当、方法合理、依据充分，应按照评估报告所确认的房屋价值来计算相应房屋折价款。
庭审中，我方对被告主张扣除的案涉房屋装修费85000元部分，不予认可。对于装修原告并不知情，现房屋未完成拆除改造，且被告提交的票据等记录都是本案第一次开庭后支付的。
判决结果
恒略律师充分准备，法院最终采纳了恒略律师的部分意见，判决张某2向张某1支付房屋折价款2619243元；被继承人刘某名下两张银行账户余额共计77657.86元，由张某1、张某2共同继承，每人继承1/2份额；张某2支付张某1房产评估费用8282.5元。委托人对判决结果很满意，恒略律师的专业水平和用心服务给委托人留下深刻印象和好评。
