我们先来看一个热点案例：小张在婚前全款购买了一套房子，并登记在自己名下。几年后，他与小李结婚，并在婚后将小李的名字加到了房产证上。然而，好景不长，两人的婚姻出现了裂痕，决定离婚。这时，关于房子的归属问题，两人产生了严重的分歧。小张认为，房子是自己婚前全款购买的，应该归自己所有；而小李则认为，既然自己的名字已经加到了房产证上，那么房子就应该算作两人的共同财产。
那么，真相到底是什么呢？让我们来详细分析一下。
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，如果一方在婚前已经全款购买了房产，并将该房产登记在自己名下，那么这套房产就属于该方的个人财产，与其配偶无关。然而，这里有一个重要的转折点，那就是“赠与”。
在婚姻关系中，如果一方自愿将婚前财产的一部分或全部赠与另一方，那么这部分财产就会转化为夫妻的共同财产。具体到房产证加名字的情况，如果小张在婚后自愿将小李的名字加到了房产证上，那么这一行为就可以视为对小李的赠与。因此，在这种情况下，房子就不再是小张的个人财产，而是转化为了两人的共同财产。
当然，这里还需要注意一些细节问题。比如，如果房产证加名字的时候，双方签订了书面的赠与合同，并明确了赠与的份额和条件，那么这份合同就会成为判断财产归属的重要依据。另外，如果房子在婚后产生了增值，那么增值的部分也应该按照共同财产的原则进行分割。
不过，也有一些特殊情况需要注意。比如，如果房子在婚前购买时，双方已经有了结婚的打算，并且是以结婚为目的而购买的房子，那么即使房产证上没有加上另一方的名字，这套房子也可能被视为双方的共同财产。另外，如果双方在婚后对房子进行了共同的装修、维护等投入，那么这些投入也可能被视为对房子的共同贡献，从而影响财产的归属。
