买房似乎成了一门让人既爱又恨的“投资艺术”，每当楼市稍有风吹草动，总能牵动无数人的心弦。特别是现在，面对复杂多变的房价走势，很多人都在心里嘀咕：今明两年买房，5年后到底能不能“大赚一笔”呢？
一、房价走势扑朔迷离，热点与非热点差异大
一提到房价，大家首先想到的可能就是“涨”或“跌”。但现实往往比这两个字复杂得多。在新房市场，热点城市的核心地段依然坚挺，仿佛房价的“定海神针”，而三四线城市或偏远区域则显得有些力不从心，价格回调成了常态。二手房市场同样如此，热门城市的优质房源依然抢手，而市场活跃度不高的地区则挂牌量激增，成交量却寥寥无几。
这样的分化趋势，让不少购房者陷入了迷茫。到底该何去何从？是跟风抢购热门楼盘，还是静待时机，寻找性价比更高的房源？
二、国家政策定调明确，“房住不炒”深入人心
面对楼市的种种乱象，国家及时出手，明确了“房住不炒”的定位。一系列政策手段如限购、限贷、限售等纷纷出台，旨在抑制投机炒房行为，推动房地产市场平稳健康发展。这意味着楼市将告别过去的高速增长阶段，进入一个更加理性、稳定的发展时期。
在这样的政策背景下，未来房价走势将更加趋于稳定。大涨大跌的可能性越来越小，取而代之的是在一个合理的区间内波动。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。但同时也意味着，想要通过买房短时间内实现财富的大幅增值，将变得越来越难。
三、曹德旺“三句话”揭示楼市真相
正当购房者们在楼市中左右为难时，著名企业家曹德旺的“三句话”犹如一剂清醒剂，让人恍然大悟。
第一句：“不要搞那么多房地产，制造业才是国家与国家之间的竞争力。”这句话直接点出了房地产市场的过度发展对实体经济的挤压问题。如果大家都把心思放在炒房上，谁还有心思去搞实体经济呢？
第二句：“楼市已经告别了黄金阶段，还抱着买房赚钱的想法就太傻了。有钱人手上握着十几套房，剩下的都是买不起的人，将来就是有钱人把房子卖给有钱人，那样卖得出去吗？”这句话一针见血地指出了当前楼市的供需矛盾。随着房地产市场的发展，房子的投资属性逐渐减弱，而居住属性更加凸显。未来，买房赚钱的难度将越来越大。
第三句：“我曾经劝自己的亲妹妹赶快卖掉多余的房子，否则以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。”这句话更是反映了曹德旺对未来楼市的谨慎态度。在他看来，多余的房产可能会成为负担，而不是财富。
今明两年买房，5年后想要“大赚一笔”的可能性确实不大。在当前的市场环境下，房价走势趋于稳定，房地产市场的投资属性逐渐减弱。因此，购房者在做出决策时，应该更加理性地考虑自己的实际需求和经济实力。
如果你是刚需购房者，可以根据自己的经济实力和生活需求选择合适的房源；但如果你是投资购房者，则需要谨慎考虑市场趋势和政策风险，避免盲目跟风。毕竟，房地产市场已经进入了一个新的发展阶段，未来的走势充满了不确定性。
