西罗园街道的洋桥西里小区4号楼居民喜出望外，自家楼栋刚刚用国债资金支持更换的电梯正式运行。“太好了，多少年的老问题终于解决了，坐电梯再不担心安全了”。洋桥西里小区4 号楼电梯自2003年运行至今已长达21年，近些年来开关失灵、运行晃动等问题屡见不鲜。由于产权多样、居民出资等事宜需要长期协调，问题一直没有得到彻底改善。
转机来自今年8月，国家出台超长期特别国债资金支持设备更新政策。超长期国债支持范围为依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯更新改造。洋桥西里小区4号楼的电梯赶上了这班车。
12月10日，北京住房公积金管理中心向丰台区使用超长期国债支持电梯更新项目的70部电梯，拨付了全市首批补贴资金。每台定额补贴15万元，本次申请的首期补贴金额将达700万元，涉及西罗园、马家堡地区，惠及4424户居民，资金将拨付至终端。
洋桥西里小区电梯，还有和它一起的346部电梯都赶上了这趟车。
超长期特别国债资金支持设备更新有我吗
今年8月，国家出台超长期特别国债资金支持设备更新政策。超长期国债支持范围为依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯更新改造。重点支持使用15年以上（2009年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上（2004年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新。
作为区级牵头部门，区房管局践行初心使命，紧紧抓住政策机遇，统筹协调，紧密联系，灵活部署，坚决用好国家设备更新政策，加快解决丰台老百姓急难愁盼问题。
两周连轴密集调度
政策初期，市住建委、市发改委、市市场监管局进行了多轮次、快节奏的政策调整：使用超长期国债支持电梯更新的项目，除注册年限外，需要满足三个要求：一是申报主体必须是企业；二是必须完成资金拼盘；三是年内必须形成实物工作量。
初期，丰台区以街道为单位梳理了2000余部电梯。8月7日政策方向大幅度调整，要求“必须以企业为主体申报项目”。丰台区立即调转车头，在2000余部中进一步落实对申报主体和开工时限的要求，并指导企业申报了1362部电梯项目；8月9日市级政策再一次调整，要求“申报超长期国债必须经区发改委进行项目备案，企业重大项目库填报推送后方可进入市级联审环节。”8月10日—12日，丰台区连夜组织企业申请发改备案及重大项目库系统操作填报。8月13日—15日，区房管局安排力量至市发展改革委驻点办公，紧盯项目进展，核实项目信息。
“保姆级”教程 跟进项目申报
畅通备案渠道送到“最近一步”
运行15年以上，注册登记在丰台区的住宅电梯有5000余台。面对上百家申请主体，如何高效做好政策宣贯和具体指导“力争应报尽报”是摆在面前的一大挑战。
隔天一次现场会，会场座无虚席甚至站无虚席。政策反复宣讲，细节反复确认，在前期梳理的基础上2天时间各项目基本确定申请方向。但还需要进行系统审核、备案，上传信息。为此，区房管局快速摸索梳理形成“电梯更新保姆级教程”：《办理项目备案网上操作流程》《办理项目备案所需相关材料》《国家重大项目库填报指引》，连续三天分类指导企业填报，工作人员小张说：“电话都被‘打爆’了”。
在系统开放期与区发改委积极协作，连夜审核，项目信息在区级平台先进行备案后，才可推送到市级平台参加联审。在申报阶段，各企业丰台区共成功申请备案项目228个，共971部电梯。经过市级联审，最终批复丰台区超长期国债支持电梯更新项目346部，占全市的38%。
三个月时间压实进度确保全面开工
9月，丰台区拿到市级批复清单。区房管局毫不放松继续抓紧抓好项目落实情况。在项目推进期，循环调度各实施主体，合理合规加快进度，压实招标、订购、排产、开工、安装等多个环节进展。区房屋管理局与区市场监管局、各属地街道高效联动联审，明确电梯更新进度、资金拨付主体、拨付金额等情况，助力企业加快落实，进一步推动落实老旧电梯更新改造工作。
截至12月6日，市级批复丰台区的346部超长期国债支持电梯更新项目已全部开工，预计将于2025年第一季度陆续完工并投入使用。
来源：丰台时报，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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