“府南街道老旧院落改造优秀案例”专栏
第3期
让我们一起走进
同德社区豪斯花园
豪斯花园
豪斯花园位于清溪西路8号，建于上个世纪90年代初。立足小区居住人员结构多元、改造意愿强烈的突出特点，将老改工作和小区自治巧妙结合，让民主参与、集体协商内化为居民的生活习惯，以“民议”换“新意”，使豪斯花园焕发新生。
PART.
01
组建自改“新班子”
探索动员新模式
在街道社区的指导下，豪斯花园先后召开了动员宣传会和院落自改小组推选会，成立了由18人组成的“三新”自改小组：成员年龄结构“新”，主要由80后的年轻力量组成；团队构成方式“新”，考虑到每个单元的差异性，为畅通各单元沟通渠道，由18个单元分别推举代表组成自改小组；参与人员面孔“新”，自改小组中有13位居民首次参与小区治理，为老改撬动了更多自治力量。
PART.
02
汇聚老改“金点子”
助力改造提质效
自改小组将创新思维模式运用到老旧院落改造工作，集思广益，想出三个“金点子”。一是采取多元方式进行意见征集。在保留传统入户征集的同时增加邮寄+互联网等方式，仅用2个月便完成了意见征集和维修基金归集。二是采取规范化管理模式。明确每名自改小组成员分工，建立单元工作群，及时公布进度和成效。三是优化表格设计。根据改造需求设计进度表、情况一览表、住户信息表、收费明细表等，统一填报格式，提高数据处理效率，加快改造推进进度。
在小区居民的齐心努力下，电压器更新、地下管网重建、路面硬化、楼道粉刷、雨棚更新、院落大门重建、车辆出入系统新增等项目逐一完成，最后又根据居民意见对绿化方案进行细微调整，在原停车位的基础上增设55个花箱。
豪斯花园大门
前（上）后（下）对比图
路面改造
前（上）后（下）对比图
停车规划
前（上）后（下）对比图
管线改造
前（上）后（下）对比图
单元楼道
前（上）后（下）对比图
PART.
03
闯出自治“宽路子”
畅通治理内循环
改造完成后，街道社区通过构建互助自治体系，鼓励更多小区能人达人参与到小区治理中来。截至目前，已挖掘小区能人37名，成立了14人党员先锋队、5人安全应急队、18人便民互助队。同时，进一步整合小区闲置配电房资源，建立“豪斯爱家”网格驿站，确定每月15日为“院落连心日”，先后协商解决房屋漏水、供电跳闸、公共空间不足等民生问题，累计服务居民600余人次，力促居民幸福感全面提升。
|文图综社区
