市场一片萧条，开发商建房的积极性都大为降低。
那么是什么原因导致我国的房地产市场如此不景气呢?
其中主要有以下几个原因。
房地产萧条的原因。
一是房价下跌。
房价下跌将投资者直接拦在了买房的门外，很多原本持币待购的人都看着房价不断下跌没有买房的迫切性了，由于人们对未来房价走势还有着不确定性，消费者选择了将购房这件事先搁置起来，这样就导致市场的成交量也大大减少。
二是烂尾楼增加。
有些地方为了提高GDP进行土地拍卖，一些开发商为了提高市场竞争力将土地低价拿下，使得烂尾楼数量大大增加，由于小规模的开发商缺乏资金流动，有的钱根本无力施工，这造成了越来越多的楼盘陷入烂尾停工，他们将买了房子的人的钱拿去建房导致资金链断裂，造成烂尾现象，最后一批打工者变得人人自危，购房者的信心也会受到非常大的打击。
三是居民收入减少。
高物价导致人们消费支出过高，等到发工资的时候只剩微薄的收入。
由于疫情等因素造成工作不稳定，再加上国企和事业单位招聘愈发艰难，让本来就缺乏机会的当代年轻人连超越前辈都变得越来越困难，这样的现实让当代年轻人背负了许多压力。
那么对于这些问题国家是否已经采取了措施?
国家为了能够让疫情受影响的各个行业重新恢复活力，国家也是出台了许多相应的政策。
首先是降低购房成本，比如降低房贷利率、提高公积金贷款额度、减免契税等等。
在降低购房成本的情况下就相当于给老百姓的优惠力度加大了，刺激了一部分人们想要购房的积极性。
其次就是放松限购。
现在全国各地的限购规定逐渐放松，很多人认为限购越收越松，说明楼市市场已经有所回暖，并且回暖越来越快。
就拿2022年5月份以后，北京、上海、深圳、杭州等地纷纷落实限购松绑措施之后，楼市成交量都是逐步增长的，由此看来，楼市正在一步步回暖。
然后就是针对烂尾楼这一现象，各地政府也提出了“保交楼”这一政策，就是对已经预售的楼盘，要确保期房能够在规定期限内交付，这样就能够消除消费者心里的后顾之忧，并且让大家能够对未来楼市更加看好。
明年房地产将会呈现3大变化。
2023年度房地产市场依旧处于低迷状态中，那么明年的房地产市场又会呈现出什么样的新变化呢?
第一，房价稳中有降。
房地产市场调控政策还在继续推出，这样就意味着我国今后的房地产市场依旧会处于低迷状态。
政府在此期间推出的一系列政策都是为了恢复住房的基本功能，而不是为了刺激投资或者投机。
所以我国房地产市场未来不会再出现暴涨暴跌的情况了，国家政府希望看到的是一个平稳有序的发展态势。
所以房价会处于一个稳中有降的发展趋势，这样对于老百姓来说是最有利的，毕竟大家买不起太贵的房子，但是又想要买房，就需要国家帮助。
第二，开发商转型求生。
由于过去靠高额利润就能将其留存下来，但是现在仅仅依靠高额利润已经无法维持生存，就必须进行转型，现在很多开发商开始做起了社区新零售、教育、养老等行业人员存在一定空白，可以进行多元化发展的行业，以追求生存。
其实这些行业相对来说是比较稳定，不易受到政策调控影响比较好的行业，尽管并不能保证高额利润，但是却能保证企业不会因为跟风而进行盲目投资，以至于造成企业倒闭这样的现象发生。
第三，保障性住房逐渐满足低收入群体居住需求。
国家为了保证每个人都有地方住，在具体保障房建设中会根据区域提供三种不同标准的住房用作选择，分别是公共租赁住房、租售合一住房以及限价商品住房。
按照适用人群来看，可以分为低收入家庭申请公共租赁住房，中等收入家庭申请租售合一住房或者限价商品住房使用。
这样的保障方式就能降低低收入群体购买商品房产生对社会带来的影响，同时也让低收入群体能够享受住房带来的便利和安全感，对社会稳定起到了非常大的作用。
催买房无效之后国家将动真格?
那么在后续阶段大家可以注意一下国家是否还有新的出台措施，如果没有的话，那么就是稳定阶段。这样就能够逐渐让老百姓恢复心理上的恐慌与不安，他们逐渐会信任自己的眼光以及判断能力，然后出手买自己心仪的地方。
其实催买房手段不够强硬很多，但是国家又不能做出一些过分影响老百姓自由选择意愿的事情，比如限购等政策.
国家只能尽量通过优惠政策吸引人们来买房，从而让房地产市场逐渐回暖，所以还是要在我国房地产回暖之前筑好思想防线。
