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没想到半年过去了，大招之后，居民对楼市的态度依旧小心翼翼。
数据显示，住户贷款增加1.46万亿元，其中，短期贷款增加2764亿元，中长期贷款增加1.18万亿元；
关于“住户中长期贷款”，大家可以把这个数据理解成房贷，2023年同期有1.46万亿，显然今年还不如去年。
照理来说，仅从信贷量上，今年有517新政驱动，所以今年的状况应该高于2023年同期，但没想到，今年的总量还不如去年，可见大家的信心情况依旧不值得过于乐观。
01、
为啥大招“救市”政策，也激不起大家的购房欲望？
大体几个原因：
其一，过去几年经济大环境不景气，大家口袋更“瘪”了。
这种情况有过去几年疫情对实体造成的冲击，也有外部因素影响，比如老美持续加息以及贸易战等影响导致的出口压力加大，导致大家对工作及收入稳定性堪忧，大家只想增加储蓄提高抗风险能力，也不愿意增加负债买房。
其二，老百姓的买跌不买涨心理。
进入2024年，下跌已经成为了全国的普遍状态，同比之下，北上广深跌幅较小，但是环京、环沪等地区的跌幅堪称跌幅惨重，比如涿州，房价最高的时候达到了2.5万/平，而现在已经跌至4000元/平；
再比如燕郊，最高时房价4.5万一平，如今有的业主甚至1万+卖房。
然而即使价格相比过去已经很便宜，但是没买房的人依旧因为害怕“上车”即成为高位接盘，而不敢贸然进场。
但也正因为担心持续下跌，害怕损失太大，反而抛房的人越来越多。
其三，“上车门槛”看似降了，实则承担的压力并没有小多少。
为了提振购房信心，首付比例已经统一降到了15%，有些城市甚至首付只要7.5%。
表面上看，门槛降到了历史最低，可实际上，前期少支付的首付款，将来照样要承担不少利息支出。
30年的贷款利息，总利息相当于再购一套房，正因为此，很多人更不愿意进场。
非但如此，今年相比去年，二手市场挂牌量还出现了激增。统计下来，全国共计有15个城市二手房挂牌量超10万套，其中，挂牌量最多的甚至已经超过了20万套。
而且从地区来看，今年的“抛房潮”已经不再局限几个产业单一、人口大量流出的城市，有经济支撑的一二线城市，也开始加入其中。
而令业内人士更担忧的是，比起如今的高房价，“这2类人”或将加快离开楼市。
02、
2类人或将加快离开楼市
第一类：炒房客
一直以来，炒房客买房的目的只为资本利得，也就是买入以后房价上涨，他们就可以实现收益。
所以过去，他们才会利用一切可利用资源，囤积大量优质房产，目的就是利用低买高卖来赚取买卖差价。
而今，地产市场不景气了，房产税也即将来临，那些手上持有大量房子的炒家们，就只能加快速度将手中多余的房子抛售出去，避免亏损。
第二类：收入不稳定人群
疫情结束以后，这两年企业效应并没有得到缓解。失业率依旧，导致很多人房贷未能按时偿还、走上了弃房断贷，被纳入征信黑名单之列。
而去年，堪称史上最严《第二代个人征信管理办法》也已经正式全面落地，那些因疫情反复导致收入下降而不能及时归还房贷的人，最终面临的不仅仅是贷款困难，无法申请信用卡，情形严重的，甚至最基本的个人出行、孩子们考公也将被限制；
于他们而言，最痛苦的还不限于此，如果因为断贷房子被拍，拍卖所得不足以偿还剩下房贷，不仅其他固定资产会被冻结、甚至还会额外欠债。
从这两年的拍卖情况来看，多数人都在承受着断贷拍房以后，照样还欠银行大几十万负债。
所以，对于收入不稳定的人而言，考虑到风险加大，不少人也会提前离开楼市。
（文中图片来源于网络，侵删）
