楼市的春天真的到了吗？揭开政策背后的市场实情。房地产市场每次有动静，都跟亿万家庭的心思连着呢。最近随着一堆好政策出来，市场好像有了好久没见的热乎气儿。可这波升温到底是一会儿就没了，还是真的春天来了呢？咱们一起去看看吧。
第三季度的时候，国家推出了好多刺激房地产市场的政策，10月和11月的成交数据真的开始回升了，这让人都盼着房地产市场能迎来春天呢。
不过这些政策真的能带来长期效应吗？
历史告诉我们，短期的刺激往往难以为继。
国家税务总局的最新报告讲，12月份第1周的成交数据跟去年同期比提高了24.8%这是不是就表示市场真的开始往好的方向发展啦？
契税减免，购房者的福音？11月13日，财政部宣布减少房屋交易契税，一线城市取消了普通住宅和非普通住宅的标准，这一政策从12月1日开始实施。
对于普通百姓来说，这无疑是一个好消息。
拿一线城市来讲哈，买一套100平米，单价是4万元的房子呢，以前得交6万元的契税，可现在只需要交4万元。
这样的政策，无疑会激发购房者的热情，迎来过户的爆发期。
一线城市的繁荣，是全面复苏的信号吗？12月1日至5日，一线城市的成交申报量激增，北京、上海、广州、深圳同比增长分别为62.2%、87.2%、27.5%、66.4%。
这样的数据，让人不禁想问，市场真的全面复苏了吗？
但中指研究院的数据显示，12月份第1周30个重点城市新房的成交量环比下降了28.7%同比下降21%。
这就说明市场的兴旺主要都在一线的那些城市里呢，别的城市的成交数量不是很让人满意呀。
措施在短期内有效果，可市场面临着长期挑战。政策的短期效应挺明显的，不过市场的长期挑战一直都在呢。就像咱们看到的那样，政策说不定没法持续到明年1月，那市场或许就会回到原来的样子。对于想买房的人来讲，先看看市场的变化，等着更稳当的信号，肯定是个明智的做法。
市场的真正回暖，需要经济的全面复苏。近两年尽管出台了许多给力的楼市政策，但市场的表现并未像以往那样迅速回热并持续保持热度。究其原因，是没有从根本上解决问题。当前就业环境严峻，许多人面临降薪、裁员找工作难的问题。即便有旧改拆迁政策，也难以推动市场，因为购房主力军——中产阶级，正面临经济压力。
等待市场的真正春天。市场的真正回暖，需要等待经济的全面复苏。当老百姓的口袋有了积蓄，市场才会有真正的购买力。目前大部分购房行为要么是刚需，要么是口袋中还有余钱。我们期待明年春节后的小阳春，看看市场是否能迎来真正的爆发。如果小阳春之后市场能稳住，这样市场就真的稳住了；否则我们可能还需要等待。
楼市每次有波动，都是对政策和市场反应的检验。虽然最近的政策让市场暂时回暖了，但我们得一直保持警惕，等着市场迎来真正的春天。在这期间，购房者得更理智些，留意市场的动静，接下来做出明智的决定。咱们一起等着瞧，看楼市的春风能不能真的吹到每一个地方。
