问大家一个问题，大家觉得房价是越跌越好，还是越涨越好？我相信大多数人肯定觉得越涨越好，知道为啥吗？因为这些人大都是有房的，而没房的人就希望越跌越好，这就是人处于不同立场产生的心理反应，明白吧？买了房，就希望自己的房子能升值；没买房的，就盼着房子继续跌，跌到自己能买得起，或者说在股市里这叫抄底，能买到很低的价格。
那房价啥时候涨？你说了不算，我说了也不算。谁说了算？在中国，只有一个人说了算。前两天提到了适度宽松货币这一概念，这在 09 年出现过一次，如今又出现了。紧接着，你会发现，这世上很多东西就是一场轮回。09 年那会儿，股票开始大涨，随后房价也涨起来了。这次同样如此，股票涨了。
是不是凡事都物极必反？这是咱们中国人都懂的道理。今年的房价跟去年相比，整个数据下滑得特别厉害。2024 年 1 到 11 月，全国房地产市场销售业绩大幅下滑，TOP100 房企销售额同比下降 32.9%。2024 年前三季度，新房市场活跃度总体偏弱，重点 100 城新建商品住宅销售面积同比下降约 32%，其中一季度和二季度同比降幅分别为 45%、26%，三季度同比降幅约 19%。二手房市场延续以价换量的行情，交易保持一定活跃度，前三季度重点 30 城二手房成交套数同比下降 2%。而 2023 年全国商品房销售面积约 11.17 亿平方米，同比下降 8.5%，全国商品房销售额约 11.66 万亿元，同比下降 6.5%。
从这里能看出，当一件事跌到极点，自然就会反转，不是你控制，也不是我控制，对吧？但有人会把控。然后就说到我前段时间卖了一套房子，就是我们这边的华盛，从去年的 100 万出头跌到 69 万，然后最终加上大概 5 万左右出手了。
紧接着第二天就有人来找，说现在买不到了，现在最低 75 万，涨了 10 万的价格，还是有人继续买。然后我就发现，这事肯定会慢慢发酵，就像咱们常说的蝴蝶效应，说不定华盛的这一小股风就能吹动整个地产。
