98年房改开始，我国房价就上涨了20几，这期间虽然也有短暂的回调，但是并不影响整体的上涨趋势。
但也正因为如此，人们早已经习惯了房价一路猛涨，所以即使在2021年楼市开始下调趋势，即使2022年已经看到有一批曾经的百强房企出现经营问题，一些炒房者依旧抱着幻想，认为这只是上升趋势的短暂回调，依旧加高杠杆进场买房。
直到某个头部房企爆雷，房子法拍数量骤增，行业开始精简人员……一系列负面情况出现之后，很多人才终于意识到，市场已经开始逆转了
然而，这一次逆转，对于那些高位跟风接盘的买家来说，可以用惨不忍睹来形容。
毕竟在这期间，我们还经历了三年的疫情，一些高位接盘者掏空家底买房以后，又陷入了企业经营压力骤增，导致陷入了破产，包括很多人也因此陷入了收入锐减。
双重打击之下，很多人如今都只能降低生活品质，不敢生病，不敢请假，不敢失业，努力维持着还贷生活。
对于我们每一个普通大众来说，过去几年确实是太难太难了，好不容易熬过来，大家眼下最期盼的就是明年能会好转一些。
但是，他们却忽略了一个现实的问题，有金融人士预测：4个征兆暗示：房价将出乎意料。
征兆①：市场已经是“供过于求”
长期以来，我国究竟有多少空置房？始终是个谜。但是从住建部此前公布，“我国总共有六亿栋建筑”这事，就可以一目了然，确实国内的房子有点多。
虽说在6亿栋楼里面不仅有商品房，还有小产权房、安置房、农村住房等房产，但我们做一个简单的计算，假如一栋楼只住五人，6亿栋起码也能够容纳30亿人。
所以这个市场存量过剩已经很明显了，而且房企也不可能完全停止建房，这也就预示着，未来房子只多不少。
但与之对应的现实是，我国城镇住房拥有率已经达到96%，老龄化加剧，但是年轻人生娃意愿越来越低，如此一来，将来的年轻人光继承房产都住不完，刚性需求就更少了。
征兆②：城镇化到了天花板状态
虽说过去的房价猛涨也与投资个炒房客群体过度买房囤房有关，但是也离不开农村人口，不断向城市迁徙带来的住房需求上升。
然而如今，农村人进城的住房需求已经基本得到了满足，城镇化率其实也达到了一个天花板状态，意味着以后进城的人会越来越少，指望农民进城买房来托起高房价已经不现实了。
征兆③：居民收入增长放缓
根据国统局公布的数据显示，今年一季度，全国居民人均可支配收入实际增长6.2％。但是，个税收入却下跌了15.9%。
关于个税收入的下降，有税收优惠原因，也有部分原因确实是居民收入出现了下降，比如有些人失业没有了收入，还有些人因为企业降本增效出现了收入下降等等。这种情况下，让他们买房，显然无法支撑高房价。
而且经历了内外部环境的巨大冲击以后，很多人对增加负债购买房子也越来越理性了，大家不再像过去那样跟风买房，而是根据自己的实际需求，甚至会依据未来的还款能力来判断是否要买房。
足以可见这些年收入的锐减，已经让大家消费变得越来越理性，购买房子的热情也大不如前了。
征兆④：老百姓债务压力太大
如今，中国的居民债务总额超过了200万亿，以目前我国的人口来计算，平均下来每个人的负债额达到了14万。
而老百姓负债中，除了一些是超前消费导致的，绝大多数人都面临长达几十年的房贷压力。
如此一来，很多家庭除了还房贷和生活以外，根本没有多余的钱攒下来。而从经济的角度来说，没有消费就没有发展，这一个循环，最终体现到房子上，都会变成需求不足。
如此一来，2025年房价大涨，甚至是普遍大涨的可能性几乎为零。绝大多数地区会因为老龄化与少子化，叠加消费需求不足等趋势，依旧保持量价稳中有降。
因此，从长远的发展来看，2025年起，楼市的风向已经逐渐清晰。房子会慢慢回归居住属性，确有住房需求者，才有需要购买。这也将是未来的一个常态。
所以，对于那些已经拥有多套房产的家庭来说，重新判断所处城市的人口流动，长期经济发展，重新评估自身的投资组合，如果大的房向不好，比如人口外流、老龄化加剧等等，趁着现在房价还处于较高位，尽早抛售变现或也是明智之举。
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