乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
国贸天著位于国贸桥南，百子湾路40号,国贸核心 东方意境 高得房率
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注
2、项目户型面积134~209㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有21个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1000㎡；建筑面积4971㎡；有1栋；总共30户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金牌管家高定物业服务;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.1，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。
【户型分析】
209㎡-西-三居室-建面约209㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图209㎡-西
该户型建面约209㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。
一梯一户专属入户区，家庭会客双区组合，礼遇高阶品位约50㎡茶酒一体奢阔方厅，尽兴盛宴派对，帷幄风云排场
134㎡-西-二居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图134㎡-西
该户型建面约134㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为西南。
270°三面采光，北侧对望中国尊，CBD超级都市景观客餐一体化约50㎡奢阔方厅，宾利式超跑会客奢境双面豪华主卧套、酒店式观景浴房，一眼即心动
209㎡-东-三居室-建面约209㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图209㎡-东
该户型建面约209㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。
一梯一户专属入户区，家庭会客双区组合，礼遇高阶品位约50㎡茶酒一体奢阔方厅，尽兴盛宴派对，帷幄风云排场北侧对望中国尊，一览CBD繁华天际线双面采光豪华主卧套，270°巨幕广角尽阅世界主卧酒店式观景浴房，女王衣帽间，私享主人逸趣世界一线品牌奢华装修，健康科技引领未来前沿生活
134㎡-东-二居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图134㎡-东
该户型建面约134㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为东南。
270°三面采光，北侧对望中国尊，CBD超级都市景观客餐一体化约50㎡奢阔方厅，宾利式超跑会客奢境双面豪华主卧套、酒店式观景浴房，一眼即心动专属入户区、一字形玄关，尊崇人生井井有条世界一线品牌奢装，健康科技系统引领未来人居
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有21个地铁站，最近的是10号线;7号线双井地铁站E口, 与楼盘直线距离为803米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是黄木厂路北口(公交站), 与楼盘直线距离为210米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是家育苑幼儿园双井园，距离楼盘97米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为航空总医院第二门诊部，距离楼盘574米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为北京富力广场，距离楼盘743米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含134~209㎡，适合意向定居朝阳的刚需购房人群
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文章来源:乐居君
