近日，在京东拍卖上，云浮罗定市迎来了一宗特别的法拍房拍卖的第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋位于罗定市罗城街道黄羌里五巷8号房地产，起拍价255.24万元，结果只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下这栋房产。
这栋房产评估价是高达354.5万元，这意味着成交价比评估价低了近一百万元。不过这栋房子此前第一次拍卖的时候，起拍价只有283.6万元，但是却没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这栋房子，是一栋独栋自建房，但是绝对比那种所谓的别墅还要豪华。别墅的土地使用权面积有303.2平方米，建筑面积429.66平方米，一共四层，房子带有一个非常大的私家花园，房子四周用高高的围墙围起来，就连围墙都是贴瓷砖的，别墅外观看也是相当豪华，不过别墅内部装修有多豪华不详。这栋房子在所在的片区众多自建房中，算是最显眼的一栋了。别的自建房都没有带有这么大的私家花园和围墙。
罗定市这栋豪华的独栋自建房，地处罗定市区中心，就在江南花园附近，比较靠近罗定江。附近有嘉达广场、罗定江滨公园、廷锴纪念中学等配套。
按照建筑面积计算的话，这栋独栋楼房最终的成交单价只有5940元/平方米，大家说这个价格对于这样带有超大私家花园的独栋楼房，在罗定市算不算比较便宜呢？
