每到年终，天津楼市都比较活跃。
不仅有新盘加推新货，也有楼盘放出新特惠！
加推方面，南开的格调观麟花园、招商·江山玺，均加推新楼栋新入市了。
环城的中国铁建花语尚东三期、大华国展公园世家二期，同样加推了新货。
特惠方面，市区、环城多盘也出现了新特惠。
中海凌云源境，洋房91平米，特惠仅318万起；
中交春风景里，高层77平米，又降价了。
最近，由140万起，直降到了132万起。
另外，环城边缘板块的楼盘，还在持续卷价格。
天安象屿智慧城，高层80平米，总价仅45万起；
天骥筑璟的小高层，价格也不贵。
小高层83平米，总价仅47万起；
新城珑悦的洋房，入手门槛也降了。
由70万起降到了60多万起。
市区新盘动态
【南开天拖】格调观麟花园，加推高层5号楼，23层到顶，面积为102、122平米，均价4.35万/平米。
预计2026年底交房。
【南开天拖】招商·江山玺，6号楼，25层到顶，两梯四户，加推143平米户型，总价550万起，现房。
【南开】金地阅千峯，高层、洋房推出3套特惠房。
高层面积为171平米，总价880万起；
洋房面积为172平米，总价999万。
【南开】中海·峰境南开，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为105、125平米，总价540万起；
洋房面积为120、143、175平米，总价712万起。
【河西陈塘庄】中海凌云源境，洋房推出4套特惠房。
面积为91、107、119平米，总价318万起，送车位。
【河东津滨大道】大华清水湾，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为83、103、106平米，总价244万起；
洋房面积为125、140平米，总价384万起。
【河东】华勘鈺府，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为87、95、96、115平米，总价197万起；
洋房面积为111、125平米，总价285万起。
【红桥双环邨】中交春风景里，高层推出4套特惠房，面积为77、89平米，总价132万起。
环城新盘动态
【东丽金钟街】中国铁建花语尚东三期，加推小高层12号楼，18层到顶，面积为84、99平米，均价1.35万/平米。
预计2025年12月交房。
【津南国展西】大华国展公园世家二期，加推洋房10号楼，9层到顶，面积为116平米，均价1.4-1.5万/平米，现房。
【西青水西】金地水西印，洋房推出5套特惠房。
面积为115、131、143平米，总价297万起。
【西青侯台】万科西华府，高层89平米推出一套特惠房，总价152万。
【西青中北镇】翡翠嘉和，洋房120平米推出一套特惠房，总价248万。
【西青西营门】天津桂语映月，高层85平米推出7套特惠房，总价139万起。
【西青李七庄】绿城·晓月晴川，洋房推出9套特惠房。
面积为116、132平米，总价212万起。
【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房推出5套特惠房。
面积为89、113、128平米，总价150万起。
【西青宾水西】爱情缤纷里，高层推出5套特惠房。
面积为84、101平米，总价104万起。
【西青张家窝】融侨阳光城皓玥，推出两套特惠房。
联排154平米总价310万，下叠150平米总价260万。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，小高层推出4套特惠房。
面积为84、97、108平米，总价125万起。
【西青大寺】美的云筑，洋房推出9套特惠房。
面积为80、90、108平米，总价149万起。
【西青大寺】金地时代印，高层推出6套特惠房。
面积为66、89、103、110平米，总价65万起。
【东丽海河柳林】中交海河玺，小高层、洋房推出3套特惠房。
小高层面积为106、143平米，总价233万起；
洋房面积为129平米，总价346万。
【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，小高层114平米推出5套特惠房，总价240万起。
【东丽津滨大道】东方和府，洋房89平米推出5套特惠房，总价144万起。
【东丽李明庄】远洋寛阅时光，洋房推出4套特惠房。
面积为110、120平米，总价180多万起。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，小高层、洋房推出19套特惠房。
一期，小高层105平米，总价158万起，洋房108平米，总价184万。
二期洋房面积为95、108、120平米，总价174万起。
【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层88平米推出5套特惠房，总价118万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层推出5套特惠房。
面积为80、98、113平米，总价45万起。
【东丽东丽湖】天骥筑璟，小高层推出4套特惠房。
面积为83、92、113平米，总价47万起。
【滨海新区空港】绿城·桂月雲翠，洋房推出5套特惠房。
面积为79、89、106、126、143平米，总价150万起。
【滨海新区空港】想云湾，洋房109平米推出5套特惠房，总价182万起。
【津南海教园】保利西棠和煦，洋房推出7套特惠房。
面积为86、107、118平米，总价155万起。
【津南海教园】锦绣大家，洋房推出4套特惠房。
面积为110、127平米，总价192万起。
【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。
面积为85、98平米，总价104万起。
【北辰未来城】未来城，洋房140平米推出3套特惠房，总价269万起。
【北辰南仓】金隅金成熙府，小高层推出7套特惠房。
面积为78、89平米，总价117万起。
【北辰小淀】新城·珑悦，洋房推出特惠价，78平米总价60多万起。
【北辰北辰科技园】北科建水岸华府，小高层推出特惠价，单价5900元/平米起。
97平米总价59万起，104平米总价65万起。
【北辰北仓示范镇】万科运河文化村，高层推出5套特惠房。
面积为89、99、103平米，总价65万起。
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