新京报贝壳财经讯 12月9日,据北京规自委官网披露,北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块上架用地预申请,起始价40.08亿元,预申请受理时间自2024年12月9日起至2025年1月7日。值得注意的是,该地块依旧未设地价上限。丰台今年仍是北京土拍主力区域之一,特别是下半年以来,金茂璞逸丰宜、北京隅西颂、还有刚刚成交的建发槐新地块,以及再过三天即将开标的万泉寺0024地块,起拍价超110亿不封顶。

公告显示,上述地块位于丰台区玉泉营街道,土地性质为R2二类居住用地,土地面积约2.74万平方米,建筑控制规模约6.91万平方米,开发程度为“七通一平”。

丰台区西南郊冷库及周边改造项目是丰台区首批7个超大城市城中村改造项目之一,主要涉及玉泉营片区的西南郊冷库、市供销社果品公司和纪家庙集体土地,整体规划用地面积约28.1公顷,规划地上建筑规模约18.34万平方米,包括居住用地、学校、医疗、城市道路、公园绿地等。


地块位置


地块信息表

公开资料显示,该地块为2024年北京首批共谋划20个城中村改造项目之一,也是丰台区7个城中村改造项目之一。

今年7月,丰台区政府官网发布了关于北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目的公示(公示期30天)。公告显示,该项目规划用地面积约28.21公顷,规划地上建筑规模约18.34万平方米。


丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目规划图


地块位于丰台区玉泉营街道,地处西南三环以内、玉泉营桥西北角,紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站,交通十分便利。项目距丽泽金融商务区1公里,周边教育、医疗及商业配套资源丰富。从规划图看,未来周边环境将有一定改善,此外在组团内还规划了一块小学用地

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