公示！淮安这两个片区局部地块调整

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淮安高铁东单元02街区

为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，加快淮昆台资合作产业园建设，满足工业企业交通出行及消防需求，稳步推进园区工业企业入驻，拟对《淮安高铁东单元02街区（HA08-02）详细规划》HA08-02-01基本控制单元局部地块进行调整。

现将调整主要内容公示如下:

1、拟将HA08-02-01-06科研用地（0802，面积7.39公顷）拆分，调整为2个地块：（1）.HA08-02-01-06科研用地（0802，面积6.49公顷），主要指标为：容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高36米；（2）.HA08-02-01-07公园绿地（1401，面积0.90公顷），主要指标为：绿地率≥80%。

2、拟在南支河北侧HA08-02-01-16防护绿地（1402，面积3.70公顷）、HA08-02-01-18公园绿地（1401，面积1.83公顷）、HA08-02-01-24公园绿地（1401，面积2.26公顷）内新增一条7米宽的道路，调整后新增城镇村道路用地0.90公顷；地块细分为：（1）.HA08-02-01-17防护绿地（1402，面积3.58公顷），主要指标为：绿地率≥80%；（2）.HA08-02-01-21防护绿地（1402，面积0.09公顷），主要指标为：绿地率≥80%；（3）.HA08-02-01-19公园绿地（1401，面积0.63公顷），主要指标为：绿地率≥80%；（4）.HA08-02-01-20公园绿地（1401，面积0.77公顷），主要指标为：绿地率≥80%；（5）.HA08-02-01-27公园绿地（1401，面积1.02公顷），主要指标为：绿地率≥80%；（6）.HA08-02-01-28公园绿地（1401，面积0.80公顷），主要指标为：绿地率≥80%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年12月7日起至2025年1月8日止。如果有不同意见或建议,请于2025年1月8日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米

邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2024年12月7日

铁云路东侧片区

为促进土地集约、复合利用，提升城市建设品质；盘活低效产业用地，促进工业用地集中集聚、提质增效，拟对《江苏淮安经济开发区铁云路东侧片区控制性详细规划修编》（淮政复〔2015〕25号）CZ08-02、CZ08-15基本控制单元局部地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下:

1、CZ08-02-25其他服务设施用地（B9，3.4公顷），位于青云路（汪廷珍路）东侧、务实路南侧、奉公路西侧、海棠大道北，规划将其用地性质调整为商务金融用地（0902，3.4公顷），建设控制指标保持不变。

2、将边寿民路、纬七路（永怀东路）、汪廷珍路、海棠大道围合范围内商务办公用地、一类工业用地、公园绿地、防护绿地和规划二路合并调整为4个地块：（1）商务金融用地（0902，0.77公顷），容积率≤3.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米；（2）公园绿地（1401，1.99公顷），绿地率≥90%；（3）一类物流仓储用地（110101，11.49公顷），容积率≥1.0，建筑密度≤40%，绿地率≤7%，建筑限高≤80米；（4）一类工业地（100101，16.49公顷），容积率≥1.0，建筑密度≤40%，绿地率≤7%。

调整后防护绿地减少1.57公顷，已在恩干院北侧地块平衡，保证了铁东单元范围内绿地与广场用地总量未减少。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2024年12月7日起至2025年1月8日止。如果有不同意见或建议，请于2025年1月8日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。