40年旧居变新家！静安这里居民开始回搬啦→

1年多，大变样！近日，芷江西路街道共和新路802弄52、53号楼成功完成原拆原建，老旧房屋实现华丽蜕变，34户居民喜迎交房回搬，迎接崭新生活。居民们进进出出，个个脸上洋溢着笑容，大家或拍照留念，或热情相拥，共同分享这份喜悦。

令居民们没想到的是，从启动改造到居民回搬，仅用了一年多的时间。去年，该项目曾创下“13天完成100%签约、7天完成100%搬迁”的旧改速度纪录；如今，老房旧貌换新颜，在外过渡了一年多的居民们陆陆续续“回家”了。

改头换面

四十年旧居变新家

这里是大房间、这里是小间、这里是厨房间、这里是卫生间……

拿到新房的钥匙，让回搬居民傅阿姨高兴得合不拢嘴，第一时间打开了这扇通向未来幸福生活的大门，迫不及待地仔细看遍房子里的每一个角落。“现在房子独门独户，空间也大了，比以前好太多了。这里出入方便，地段又好，现在总归是便当多了。”傅阿姨说。

我在这里住四十多年了，以前厨房间都是和邻居公用，一点都不方便；楼梯、走道也很小，进出不方便；房间采光不好，走进去给人感觉很压抑的，我都不想进去。凭我们自己的能力，要改善居住条件确实比较困难，多亏了党和政府给了我们这么好的政策，才让我们过上了梦寐以求的幸福生活。

回搬居民陈阿姨激动地和记者分享着心中的喜悦，“现在房间很亮堂，还比以前大了几个平方米，走进去心情很舒服，等装修好以后就更加舒服了。”

让陈阿姨念念不忘的，还有相处了几十年的老邻居。“搬到远的地方，人生地不熟，人际关系也不熟，现在老邻居们都回来了，有什么事情大家能互相有个照应，拿到新房的钥匙都很高兴，马上要搬回来啦！”钱阿姨表示，自己已经着手开始准备装修的事情。“这两天跟装修公司签了合同、订了装修材料，快的话想春节前就搬进来。”

旧改前后

居住环境大幅提升

共和新路802弄18—20号、21—23号（现52号、53号）建于上世纪60年代，为3层楼房，一梯6户，多为一室半、一室房小户型，厨卫合用。该地块住户以老年人和困难群体居多，许多家庭面临着居住空间狭窄、卧室采光不足、厨房与卫生间设施合用等问题，线路空间布局杂乱无章，给居民的日常生活带来了极大不便。

芷江西路街道党工委、办事处抓住机会迎势而上，启动共和新路802弄18—20号、21—23号旧房成套改造项目试点工作，力图通过成套改造，满足居民对居住环境的需求，解决厨卫合用、房屋漏水、结构老化等问题，努力改善居民居住环境。

旧改前

旧改后

如今，新房改建后为一梯5户。外墙安装了保暖层和防水层，不仅改善了房屋的保温性能与防水性能，还提升了整个建筑的外观形象与耐久性。同时，还为每户设计了空调外机的安装平台。

走进室内，每户都建成了独立的卫生间和厨房（约6平方米），原先局促的空间得到合理规划，所有的卧室都是朝南，面积也有所拓展（增加约2平方米），窗户让阳光尽情洒入，居住舒适度大幅提升。

楼道内部的公共区域，地面和墙面都铺设了高品质地砖，平整美观又防滑，楼道宽敞明亮，墙壁粉刷细腻，扶手坚固耐用。同时，还在楼道里安装了信息电缆总接线盒子，避免了私自拉线可能导致的线路缠绕、火灾等安全隐患。

在安全方面，每家每户安装了防盗系统，能够精准地检测到门窗的异常开启、室内的非法入侵等情况，楼道内还安装了高清摄像头，24小时不间断地对楼道进行监控记录，为居民创造安心、舒适的居住环境，时刻感受到安全的守护。

精准服务

做到居民心坎里

旧房成套改造是好事，但要彻底办好也颇为不易。签约率和搬迁率两个100%的背后，是基层工作者日复一日的辛劳。

虽然只有34证的地块，但是从居民意愿征询、到工作人员培训、召开居民座谈会、公示房屋成套改造方案和房屋房型并展开预签约、正式公示，完成所有签约在内的旧城区改造的法律流程与其它大型旧改地块并无异样。

每一票的同意与否对整个地块能否启动改造都至关重要，不能因为个别家庭的小矛盾而影响整个地块的旧改进程。

早在项目启动之初，从街道到居民区，工作人员们最先达成这一共识。

芷江西路街道依托“同心圆”工作法，以社区党建为统领，以党建带群建促社建，在灵光党总支成立临时党支部，开展成套改造党员先锋行动。

比如，一户居民家庭原承租人去世，现有居住人因家庭历史矛盾一直未能达成一致意见，工作组历经18次耐心细致的工作，终于顺利完成签约。针对残疾、高龄、独居等特定对象，街道、居民区多次与设计方沟通方案，34户家庭，最终户型达14种之多，先后历经10次修改。把细致工作做在前面，为日后的高签约率打下了坚实基础。

“签约率97%或是100%，说实话，对该地块成套改造能否启动的结果不会有改变，但是，100%签约率对于居民来说，就多出了数万元的签约奖励，对于居民们回迁后的装修也是一笔补充。”灵光居委会主任助理邵培莉回忆起当时在已达到97%的高比例签约率之后仍不放弃的缘由。