2017年的时候，马云在阿里巴巴员工婚礼上曾经说过一段话：未来房子不值钱，年轻人要继承五六套房子，赡养七八个老人。
当时很多人以为他是在说大话，彼时房地产市场正处于火热期，不管是新房还是二手房都在上涨，炒房客沉浸在买房盛宴中，刚需高位接盘，好像再不买房就更买不起了。
现在回味马云说的话，一点都不夸张，按照现在的存量房数量以及新房增量速度，以后年轻人真的不需要买房了，直接继承就好了，而且有好几套房子，卖也卖不掉，租也租不出去。
最近和一些房产中介从业者也聊过，他们都认为市场真的变天了，一个门槛十几个销售，一个月能卖三四套房子，马上干不下去了。
上面的不是说说而已，这是有数据支撑的，根据数据显示，11月全国50城，二手房价格跌幅更大了，就连北上广深也在跌，就拿深圳来说，一线城市跌幅竟然也能达到10%。
一套房子动辄千万，10%就是100万啊，普通人要工作多少年才能存100万，而且是在一年之内，这比炒股还要刺激。
除了价格下跌，空置率也在上升，根据中指院发布的数据来看，全国商品房平均空置率突破了20%，这可是平均啊，如果是三四线城市，空置率更高。
市场下行，救市政策也在更新，比如北京限购放松了，即便没有北京户口，只要连续缴纳24个月，也就是两年的社保就可以在北京买房。
那么进入12月之后，会有哪些变化呢？
首先，契税减免，从12月1日开始，契税迎来大变化，以前90平米以内的房子，契税税率是1%，90平米以上是1.5%；现在改为只要是140平以内的房子，契税税率都是1%，一套房轻轻松松省下好几万。
其次，房贷利率，毫无意外，房贷利率已经降到历史新低，首套房3%就能拿下，购房者贷款买房可以省一大笔利息。
第三，多个大城市放松限购，以前在大城市买房，有各种各样的门槛，有时候即便有钱也不一定能买房。现在门槛大大降低了，外地人也可以在大城市落户。
