11月南昌楼市，新房、二手房走出了不同的行情。
就在刚刚，南昌楼市最新数据出炉：
11月南昌新房成交回落到1808套，环比下调了19.1%，成交量位居全年第二，政策效果仍在持续。
二手房成交量再次突破两千套，达2007套，环比下调14.5%，截至今年第四次成交量突破两千套。
新房成交环比下调19.1%
价格环比下跌3.97%
10月份，南昌楼市预期转向，新房成交同环比均实现“双增长”，创下了银十”超过“金九”的新局面，楼市呈现出止跌回稳的势头。
进入11月份，南昌新房市场的热度开始回调，由于需求的消耗、部分项目折扣回收，成交开始放缓了。
根据房信U家数据显示，11月南昌主城区新房住宅成交1808套，环比下跌19.1%，成交均价12083元/㎡，环比下跌3.97%。
可以看到，11月新房成交量虽然较10月有所回落，但仍位于高位，为全年成交量第二高的月份。
从全年的走势来看，南昌楼市先是3月小阳春后开始复苏，一直到5月达到最高点， “5·17”政策落地后，降首付、降利率等多重优化举措，一度带动市场增温，7月逆势增长，随后成交量又开始出现小幅下滑，一直持续到9月份。
国庆前夕，央行楼市新政“四箭齐发”+一线城市政策再松绑，楼市彻底被点燃。在强有力的政策下，南昌楼市彻底爆发，走出新高。
二手房成交再破两千套
二手房方面，成交活跃度持续保持，今年第四次成交量突破两千套。
根据房信U家数据显示，2024年11月南昌主城区二手房成交2007套，环比下跌14.5%，成交均价10491元/㎡，环比下跌0.31%。
相较于10月份虽然有所回落，但成交量仍然突破了两千套，从全年来看，自今年3月小阳春以来，南昌二手房市场交易一直比较稳定，处于一个比较正常的波动范围。
从具体成交来看，低总价的房源会更受青睐，价格到位的，成交速度非常快，最快的挂牌一天就能卖出去。
11月住房契税新政的执行，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，二手房市场热度或许还会持续。
虽然 随着一揽子政策的逐步落 地，南昌楼市目前也出现了回稳迹象。
但是楼市企稳的基础仍不牢固，对于接下来的楼市走向，还是得看后续是否有政策的持续跟进和落地。
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