贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
网友咨询：
贷款买房后不按期还款会有什么后果？
杜红心律师解答：
1、个人征信受损。逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。
3、被银行起诉。银行会在房贷合同中设置违约条款，一般连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
4、如果借款人长期不还款，银行和开发商有权拍卖借款人的房产。这意味着借款人可能会失去自己的财产。
杜红心律师补充：
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。合同目的之能否实现，其衡量标准系由按揭贷款合同当事人依自己意思决定。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
【法律依据】
《民法典》
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
杜红心律师
执业于福建法正律师事务所。博士，资深律师，中国管理科学院客座教授，服务港澳大财团多年，擅长经济、民刑交叉等复杂疑难案件，著《中小企业法律风险防控研究》《行为金融与投资心理学研究》等书作，高级财税会计师，人力资源管理师(一级)。
