市府北，今年长沙楼市NO.1板块，区域内红盘长期霸榜克而瑞榜单。
临近年末，这个冠军级板块，迎来压轴大主角——建发观云，新中式、低密低容、0公摊，曝光率高。
报告建发观云最新动态：7栋住宅同时下证（1、2、9、10、11、12、13栋），首开1/2/9/10/11#栋5栋住宅，共计270套房源。
【长沙建发观云】售楼处官方VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9888（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系【长沙建发观云】置业顾问：陈经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙建发观云】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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其中，1#、2#栋是178㎡户型，最高31层；9#、10#栋是150㎡户型，29-32层；11#栋为147㎡户型，17层小高层。
大家最关心的是价格。目前楼盘首开楼栋的一房一价表已出炉，首开均价约19000元+/㎡。其中：
1#栋均价19525元/㎡
2#栋均价20054元/㎡
9#栋均价18551元/㎡
10#栋均价18614元/㎡
11#栋均价19500元/㎡
单价太高，预算不足？别急，这只是官方批价，楼盘首开优惠、价格很惊喜，预计首开均价1.7万+，重点是，楼盘批价最低15874元/㎡，加上首开预计的优惠，门槛预计更低！
建发观云，建发在长沙打造的第三个“云”盘，首个风雅宋韵“新中式”楼盘，从立面、园林，到会所、公区，再到具体产品，无一不是高格调的象征。
楼盘共规划6栋小高层和6栋高层，清一色两梯两户纯板楼设计，南北通透，栋栋错落式结合部分转角布局，视野十分开阔。容积率约2.64，是市府北目前容积率最低的楼盘。
▲效果图
户型方面，面积段都做得比较小，总价门槛更加亲民，主推146-150-167-178㎡四种户型。户型图如下：
来啊，240-370万总价预算的朋友，冲鸭。
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