随着冬日脚步渐近，楼市的传统淡季似乎并未如期而至。特别是在一线城市，市场热度不减，成交量连续保持在高位，给这个冬季带来了一丝早春的温暖。然而，当我们将目光投向西安，这座城市的楼市又呈现出怎样的景象呢？
11月的西安，推盘节奏快速而频繁，40多次的开盘销售公示，但是，快节奏的背后，整体供应量却维持在低位。
西安楼市11月供应同比减少36%
2024年7月以后，连续四个月，2024年新房入市量同比去年均下降。2023年10月新房入市套数10214套，2024年10月新房入市套数5832套；10月，去年和今年供应相差不多，2023年10月比今年供应多三百多套，但是11月差距继续拉开，2023年11月 ，入市销售的新房7524套，而截至11月29日，约4780套房源公示销售。
2024年11月，公示的入市销售房源4700多套，和4月、9月销售的批次数量差不多，但是，房源总数却大幅减少了。
很明显，单次推盘量减少了。
房企公示销售的楼栋数量，多数都变成了单栋。
可以看出，最近半个月一次单栋楼销售的项目很多，比如：中海锦业元晟、中粮大悦未来城、港悦城、金泰唐樾、绿地长安门、远洋未央华府、兴庆御苑、大华锦绣年华等等。
出现这种现象的原因大致有以下几种：
第一，年底购房者开始观望：年底往往是楼市淡季，西安的冬天比较冷，许多潜在购房者选择持币观望，等待更有利的购房时机，这直接导致了购房需求的减少。
第二，去化率下降，今年以来，西安多数楼盘开盘的数据都没有往年好看，尽管推盘节奏加快，但去化率并不理想，导致库存量增加。
第三，楼盘持续在售，陆续有楼栋在售，就能够保持楼市的活跃度，购房者也会不断的关注这个项目。
明年楼市或反弹
一线楼市往往是风向标，如果北上深等城市，成交量持续反弹，那么到了明年三四月，可能会迎来价格上的明显反弹。
随后传导到二线城市，市场有望好转。2025年，楼市的小阳春能够来临吗？大家怎么看
文章来源:乐居买房
