成都新楼市文|黎小小
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11月尚未结束，成都二手房成交量就已经突破年内新高。
公开数据显示，截止11月29日13点，成都11月二手房成交量已达25762套。从近3年的数据来看，这一成交量，仅次于2023年3月的2.8W套，是2024年以来的新高，对比去年同期也上涨了33.5%。
△数据出自成都购房通
从单日成交情况来看，除周末外，单日成交量普遍在900-1300套左右，最高时能超过1500套
另外，1-11月的总成交量也已经超20W套，基本实现和去年同期持平，上半年落下差距，在这个月迅猛补齐。
如此迅猛的成交，是否意味着二手房行情全面上行？
通常情况下，成交数据都会有一定程度的延迟，目前的数据反应的更多的是10月中下旬至11月中旬的楼市变化。在这一时期里，叠加多轮新政、土拍的刺激，二手房市场率先回稳，不少观望者已经集中出手。在此轮趋势的推动下，不少成都二手住宅价格出现上涨态势。诸葛找房数据显示，11月成都二手房挂牌均价环比上涨1.68%
△截自诸葛找房小程序
但进入11月下半月后，新政效应递减，业主信心似乎也产生波动。诸葛找房显示，近7天在售房源中降价套数明显多于涨价房源。
△截自诸葛找房小程序
△截自贝壳找房
尤其对比贝壳找房显示的本月周成交量，可以发现已经逐渐回落：
11月4日-11月10日，周成交3046套；
11月11日-11月17日，周成交2733套；
11月18日-11月24日，周成交量2431套。
11月或许就已经是今年二手房成交量的山顶值，后市能否企稳，值得留意。
△截自贝壳找房
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