重磅消息！嘉定新房优惠活动来了！「大华梧桐樾」打95折后，首付再返20万！按现在新政2成首付为57万，如再置换，将补贴现金20万，只需37万首付上车300万3房，95折后为286万！
上海嘉定大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎
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大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎项目的是周边汇聚了丰富的教育资源。项目北侧，便是备受赞誉的同济大学附属嘉定实验学校，这所9年制学校以其优质的教育水平和贴心的家门口服务，成为众多家长的首选。不仅如此，东方瑞仕幼儿园和同济大学（嘉定校区）也近在咫尺，为孩子们提供了多元化的学习机会和更广阔的成长空间。更令人欣喜的是，3公里范围内还坐落着华师大附属双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）作为嘉定区首家K-12双语学校，其教育质量和国际化程度均属上乘，为孩子们的未来提供了无限可能。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎同济附属嘉定实验学校示意图
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎大虹桥生活圈的辐射板块中，从青浦赵巷、华新，嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等，即使是高层产品的价格也不低了。该项目距离虹桥主城区仅约5公里，与前湾地块核心更是直线约7.5公里，地理位置得天独厚。更难能可贵的是，大华梧桐樾的均价仅为约4.07万/㎡，高层总价更是惊喜地从300万起，为购房者提供了难得的入手机会。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎随着大虹桥国家级战略的深入推进，长三角一体化进程加速，这片热土正迎来前所未有的发展机遇。大虹桥商务区作为核心区域，产业聚集效应显著，精英人才纷至沓来，资产价值水涨船高。然而，面对高涨的房价，许多刚需客户开始将目光投向周边区域。在众多拓展带板块中，安亭国际汽车城凭借其独特的产业优势和完善的配套设施，脱颖而出。特别是大华·梧桐樾项目，作为安亭汽车城内仅剩的优质低密地块，更是吸引了众多购房者的目光。
虹桥北，国际汽车城核心
同济附小旁
「大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎」
主推建面约91-101㎡精装3房
约91-144㎡叠墅
大虹桥辐射区，国际汽车城核心
300万级性价比之王
在繁华的大虹桥生活圈，一颗璀璨的明珠正悄然升起——大华·梧桐樾。这里，距离大虹桥核心商务区仅约15km，轻松享受虹桥的辐射利好，无论是直驱市中心还是快速抵达大虹桥，都畅通无阻。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎的地理位置得天独厚，无论是沿着京沪高速直达市中心，还是转嘉闵高架快速抵达大虹桥，都让您轻松掌握城市的脉搏。更值得一提的是，项目近邻11号线上海汽车城站，轻松直达真如、徐家汇等繁华商圈，享受都市的便捷与繁华。据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎更令人心动的是，项目所在的国际汽车城产城区，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心，未来潜力无限。这里将聚集了约15000名高级汽车工程师，为区域发展注入强劲动力。而安亭枢纽的建设更是如火如荼，未来将成为集多种交通方式于一体的综合交通枢纽。
繁华配套与烟火气息共融的理想栖息地！安亭，作为汽车城的核心片区，其商业配套之丰富令人瞩目。约40万㎡的缤纷商业配套，包括了嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。更令人期待的是，约33万方的嘉亭荟二期正在建设中，预计2023年投入运营，将为居民带来更加多元化的生活体验。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎除了商业配套，安亭的医疗资源也同样出色。项目6公里范围内，就有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，为居民的健康保驾护航。医院拥有大量的主任医师和教授，其中不乏来自长征医院、长海医院等知名医疗机构的专家，为居民提供高质量的医疗服务。
当然，安亭的魅力远不止于此。2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕，生态环境得天独厚。颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；汽车博览公园面面积约76.8万㎡，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小。
大华“梧桐系”五代传奇大盘约30万方的静谧墅区在繁华的都市中，寻找一处静谧的居所，是许多人的梦想。大华集团深谙都市人的居住需求，以匠心独运的设计理念，于上海国际汽车城打造了一片约30万方的静谧墅区——大华·梧桐樾。这一传奇大盘，不仅是大华“梧桐系”的第五代产品，更是区域品质的新高度。
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎以其现代美学的建筑立面和窗棱格构设计，为业主们带来了高阶的审美体验。项目遵循大华城市别墅九制设计章法，打造门、街、坊、巷、院五重空间序列，营造出一种宋式生活的宁静与雅致。四季主题园林的匠心布局，让每一个角落都充满了自然的气息。
更为值得一提的是，大华·梧桐樾以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺为灵感，营造了一个全龄景观墅区。无论是归家的礼仪门厅，还是沉浸式的园林式栖居，亦或是亲友雅集的滨河休闲区，都体现了对业主生活品质的极致追求。
艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；
亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；
天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；
读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；
运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。
户型方面，大华·梧桐樾主推建面约91-101㎡的三房和建面约91-144㎡的叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到理想的居住空间。而叠墅产品更是大尺度改善需求的理想之选，拥有大尺度厅堂、星空露台和地下空间，满足业主对别墅居家体验的幻想。
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叠层实拍图
大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎
大华·梧桐樾的亮相，无疑为追求品质生活的都市人提供了一个理想的选择。
完整一房一价表如下：
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虹桥北，国际汽车城核心
同济附小旁
主推建面约91-101㎡精装3房
建面约91-144㎡叠墅
均价约40700元/㎡，
上海嘉定大华梧桐樾营销中心：400-8080-420☎
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20、 宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、 宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、 证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、 楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、 期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、 现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、 毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、 成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
28、 商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
29、 空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）
30、 存量房
即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》
31、 二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
32、 经济适用房
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
33、 房改房
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
34、 安居房分为哪几种？
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
35、 个人住房基金
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
36、 住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
37、 房屋的折旧
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
38、 房屋的所有权
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
39、 房屋的占有权
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
40、 房屋的使用权
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
41、 房屋的收益权
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
42、 房屋的处分权
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
43、 房地产交易形式
房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。
44、 住宅的“全部产权”
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
45、 住宅的“部分产权”
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
46、 房产互换
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
47、 建筑物
是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
48、 构筑物
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
49、 商品房的结构
售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
50、 砖混结构
主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
51、 砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。
52、 钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
53、 住宅的开间
就是住宅的宽度。
54、 住宅的进深
就是指住宅的实际长度。
55、 住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
