记者 方卓然
编辑 彭朋
“中华商业第一街”——南京路步行街开启新一轮规划。
2024年11月28日，界面新闻从上海市黄浦区获悉，黄浦区已完成新一轮“南京路步行街区功能规划”制定，在“繁荣繁华”总体定位下，南京路步行街区功能规划将遵循“多元万象”“海派引领”“人人向往”三大理念，呈现“海派之心、经典永恒、时尚荟萃、国际多元”四个分区，通过多个重点项目，构筑完整的商业生态场景。
据黄浦区商务委主任邱文介绍，目前结合世界一流商圈发展趋势，南京路步行街区功能规划形成“多元万象”“海派引领”“人人向往”的三大规划理念。
其中，“多元万象”是要充分利用新增地块和闲置空间补缺产业、居住和创新商业功能，重点关注道路联动关系，实现主街后巷的互相导流。
“海派引领”是要焕新历史建筑内部业态，更新存量项目、百年名店商业形态，依托形象与体验升级向世界传递海派商业故事。
“人人向往”是要通过特色主题分区与游线设计吸引年轻客群到访，并依托居住和产业载体集聚在地和产业人群。
“最大财富就是‘南京路’三个字”，2019年南京路步行街企业联合会的成立，正是商业主体自发抱团取暖。新世界集团董事长、南京路步行街企业联合会会长陈湧认为，要从“南京路”三个字上挖掘价值，以共同利益为出发点，将整个商圈有机组合起来。
此次街区功能规划明确，南京路将从区域交通组织、现状商业基础等因素考量，以南北向主干道西藏中路、浙江中路-湖北路、河南中路为界，南京路步行街区将形成四大功能分区。
从西至东依次为：海派之心、经典永恒、时尚荟萃、国际多元。各片区的风格定位和目标人群各有侧重，并与周边地块内的更新项目和资源联动。
此次规划的另一大亮点，是南京路的街区规划首次把范围西拓，将黄河路区域也划入其中，明确了整体的区位定位是“海派之心”。
所谓海派之心，就是将围绕西藏中路环人民广场行政文化商务区总体定位，依托区域文化酒店、商务楼宇和文艺场馆集中的优势，结合“演艺大世界”丰富的文化艺术资源，推动区域形成强烈的都市中心感，彰显海派文化核心优势。
而经典永恒板块将按照南京路步行街区“重塑功能、重现风貌”的总体要求，重塑经典百货集群形象，成为南京路独树一帜的永恒经典传承。
事实上，紧跟时代需求，这一板块内，近年来已有多处知名商业体进行了调改。第一百货通过改造引入了二次元、买手店等年轻化业态，2024年的人流量较2023年增长了三成多，现在的客流中，年轻客群占到一半以上。
而根据最新的规划，永安百货也将迎来一次调整，不过，商业体负责人也明确，改造也不会放弃老顾客群体。
百联集团股份有限公司总经理曹海伦透露，“当前，无论是商品还是服务消费，情绪价值成为重要追求。在业态多元化方面，银发经济作为零售业的重要支柱不能忽视，而针对年轻Z时代消费群体的投入也需加强。企业需顺应消费趋势，实现持续发展。”
之后，先施大楼、七重天等经典地标，也将重塑，继续焕发百货集群新生。
2023年1月，被称为“国内首座聚焦次元文化的商业体”的上海百联ZX创趣场落成。其位置就处于时尚荟萃板块的中心。
未来，该板块还将发挥世纪广场作为“城市会客厅”聚集人流、信息流的优势，联动时尚、潮流业态品牌与百年名店经典品牌，打造展现世界“橱窗”、历史“传承”、品牌“样本”的国际购物天堂，成为展现消费风尚的潮流先锋地。
国际多元板块的代表——位于河南中路口的新世界大丸百货，同样将迎来调改。
原本的6层、7层以及顶楼露台将转变为复合空间，从传统百货调整为“空间运营”的模式，并计划引入品牌秀场、艺术策展等等，来补足以往缺失的夜间消费空间。
“我们将于高区打造一个城市级观景平台，充分利用大丸百货现有最高设备层的独特视野，可饱览一线江景、陆家嘴天际线及黄浦江美景。此次调整改造旨在将该优势最大化，使之成为南京路夜生活的热门聚集地。”新世界大丸百货党委书记执行董事叶一帆介绍。
大丸百货所在的南京路步行街东拓段，将继续强化“国际多元”的特点，突出新消费的理念。
邱文透露说，黄浦区将以“4个片区、多个重点项目”激活南京路商圈，各分区通过树立自身业态特色、补缺主街功能、完善客群需求，以点带面、辐射片区，共同构筑完整的商业生态场景。
为实现四大分区的有机融合，黄浦区还将选取关键的城市公共空间节点作为转承区，结合客群消费层次需求，通过转承区的场景营造促进分区间的衔接与过渡，形成潮趣秀场、城市聚场和全球展台三大转承场景。
黄浦区相关负责人还介绍，将通过15到20年，实现这一规划愿景。在1个“南京路步行街区功能规划”基础上，黄浦区还将依托高效的行动机制，引导业态、交通、灯光、公服、管理机制、历保建筑等“N”个行动计划的有效实施，逐步实现商品、空间、服务、机制的全面焕新，推动南京路步行街区成为闻名遐迩、人人向往的世界级消费目的地。
