150万在南宁市武鸣区买到一栋具有一定商业价值的巨无霸私人楼，算不算非常便宜呢？
近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于南宁市武鸣区城厢镇红岭社区新宁路7号的私人楼被拍卖。这栋私人楼非常大， 占地面积有179.40平方米，房屋建筑面积为739.31平方米，一共有五层，此外楼顶还有一个铁皮房，房子是那种长条户型，相比方正户型，稍微差一些，房子为普通装修。
这栋房子位置非常不错，离南宁师范大学(武鸣校区)和武鸣区第一人民医院非常近，附近有一个武鸣区红岭综合市场，附近居住小区也是非常多，所以，这栋自建房也是具有一定的商业价值，目前房子一楼出租给别人开了一家兽药店。
房子这么大，地段又相当不错，不过此次拍卖，这栋私人楼起拍价并不高，只有150.6896万元，按照建筑面积计算，单价才2038元/平方米，刚好过两千一平。结果，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸私人楼。
不过武鸣这栋私人楼此前进行的两次拍卖，起拍价也不高，一次起拍价188.3621万元，一次也是150.6896万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这栋房子，存在一个瑕疵，那就是房子存在租赁合同。房子一楼出租开兽药店，楼上还有两个租户，而且楼上租户还是原来房东的亲戚租赁的，没有租赁合约。不知道是不是因为这个租赁问题，所以拍卖最终只有一个人报名竞拍而已。
