11月27日，北京五批次供地中的海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块发布用地预申请公告，总用地面积82037.86㎡，总规划建筑面积197676.95㎡，总起始价150.3亿元。 预申请受理时间自 202 4 年 11 月 27 日起至 2024年 1 2月26日下午17:00。
这两宗 地块位于海淀区东升镇， 北至规划清河镇南一路道路南红线，东至规划规划清河镇西路道路西红线，南至清河北岸绿化控制线、西至规划朱房南三街道路东红线。
其中，HD00-0803-0029地块，用地面积42734.155㎡，规划建筑面积102561.972㎡，建筑限高48m，容积率2.4，挂牌出让起始价为人民币78亿元，起始楼面价76052元/㎡。
HD00-0803-0030地块，用地面积39303.709㎡，规划建筑面积95114.9758㎡，建筑限高48m，容积率2.42,，挂牌出让起始价为人民币72.3亿元，起始楼面价76013元/㎡。
值得注意的是，出让文件中 未设置土地上限价格，同时也未设置商品房销售指导价。 这也是近期北京推出的第三宗未设置地价上限、未设置商品房销售指导价的涉宅用地， 目前北京土拍依旧实行的是“一地一策” ，并未全面取消土拍限价，例如近期推出的 亦庄X24项目依然设置了地块上限价和销售指导价。
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北京土地市场月报2024年10月
https://www.cih-index.com/report/detail/85819.html?agentcode=242438
2024年三季度北京房地产市场形势总结
https://www.cih-index.com/report/detail/85605.html?agentcode=242438
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