松江九亭，可以说是最不像外环外的板块！一方面是因为距离，另一方面则是因为价格！依靠九号线，2站到七宝、再坐3站可到漕河泾、再坐3站就是徐家汇，全程无需换乘！
上海松江洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎
【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】
这里的新房价格只有5万+/㎡，往西看距离市区更远的泗泾、洞泾，单价也是5字头，松江新城更是来到了6.3万/㎡，往东的七宝单价则是来到了9.2万/㎡，漕河泾、宜山路、徐家汇就更是常年无新房供应的状态。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎也因此，这里成为了徐汇名副其实的“后花园”！因为起步较早，九亭的发展日趋成熟，近2年板块内已经没有什么新房供应！不少人只能选择板块内的二手房，要么成本更高，要么房龄更旧……
现在，缺货多年的板块，再迎来了新供应，还是实景现房！
更重要是，九亭也迎来了新的“价值上升通道”！
直线距离地铁站约800米
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162套实景现房
95-135㎡，约5.6万/㎡
即将开启认购！
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎徐汇“后花园”，迎来上升通道所谓的价值上升通道，并不是单纯地说，断供多年的九亭迎来了新的住宅供应。而是九亭，整个板块的能级再抬升一个高度！其中的关键就是3大交通利好。
1. 机场联络线大概率将在今年开通！
其中，七宝站与既有9号线中春路站换乘！
从九亭出发，只需经过中春路站这一站，再转乘机场联络线，只需一站即可到达虹桥。这将显著减少到达虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区以及浦东国际机场等热门地区的时空距离。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎2. 松江快线，已进入正式规划阶段！根据先前的讨论方案，当前预测线路之一，是从宜山路站出发向西，至九亭站与9号线交汇换乘，再转向西南，进入松江新城以及上海松江站枢纽。
如下图所示：
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎这样一来，九亭与虹桥商务区核心区紧密联系在一起，通过这条线直通虹桥腹地，九亭全面融入大虹桥的发展！未来从九亭也可以通过东部七宝的嘉闵线、机场联络线换乘直抵虹桥核心，更像是大虹桥的后花园了。
3. 沪松公路快速化改造，明年全线启动。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎现在把九亭划分为南九亭、北九亭的沪松快速路，进行高架改造，分流一些路面上的汽车，通过设置更多路口，方便南北九亭的步行往来。高架是双向六车道，设计时速80公里，北接嘉闵高架/漕宝路立交，南连申嘉湖高速（S32）立交，全长约21.5公里，直通松江城区；而地面道路沿现状道路铺设，设计时速50公里，北接漕宝路，南至闵塔路，长约22.3公里。未来就可以选择沪松高架-漕宝高架快速路进城，到虹桥枢纽只需15分钟，到市中心也只要半小时，全程免费又无卡车。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎就目前的情况而前言，九亭的配套也已经非常成熟了！北有沪渝高速、西有沈海高速、东有嘉闵高架、南有闵松公路高架，几乎被高架合围了。板块内有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心（在建约30万方商业体）、旭辉纯真中心等丰盛商业。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎直线距离约4公里就是拉斐尔云廊，这里融合了5A级办公楼、五星级酒店、商业中心、体验中心等多种功能，还配备大面积绿地、文化主题公园等。未来将是松江的商业综合体地标。未来将引进800多家科技创新企业，打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源区和重大科技成果转化承载区。在大虹桥与G60科创走廊双重赋能下，九亭板块的性价比将更加凸显。
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洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎5.6万/㎡实景现房，什么概念？在这个价位段，能和九亭较量的板块还真挺难找的！九亭，是整个松江距离市中心最近的一个板块，同时还处于大虹桥商务圈的辐射区内。从九亭地铁站自驾，走嘉闵高架路到虹桥枢纽，不堵车的话只要20分钟。
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洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎，是一个花了20多年去反复打磨的产品。现在，以实景呈现的方式，完完全全地展示在购房者地眼前，步入社区就能感受到整个社区的郁郁葱葱，光影闪动。社区容积率仅有1.8，并且只有5栋楼，因此社区的栋间距有约80米！这个数字放眼整个上海的新房市场都是非常罕见的。不仅最大限度保护了隐私，而且让采光通风达到了最佳状态。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎社区绿化率也来到了惊人的68%。整个社区人车分流，地下车库配比高达1：1.3。在社区的中心，打造了一个近10000㎡中心花园，欧式风格的人工泉，涌出的清水，伴随着欢快的潺潺声，宛如自然的乐章，为归途增添了无尽的诗意与浪漫。儿童与家长们的身影穿梭在花丛与树影之间，为这宁静的景色注入了一抹生机与活力。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎外立面的1-3层，以全进口的干挂花岗岩为基底，铺陈出一幅英式古典与Art Deco风格的华美画卷。36条长达百米的装饰线条，如同艺术家的笔触，精妙地在建筑的肌肤上勾勒出光影的舞蹈、线条的韵律和空间的和谐。这份建筑美学的背后，更需投入昂贵的成本和精湛的工艺技巧，以确保每一细节都达到完美的境界。
洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎推出了两个面积段户型，约95㎡的做成了2房，约135㎡的做成了3房，因此在室内空间上就更加显得大气。
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这两个户型的层高都有3.15米，而市面上大多数产品的层高仅有3米左右。因此，洋江·唐顿公馆营销中心：400-8080-420☎，不仅扩大了室内的空间，给装修留有充足的选择余地，还带来了更好的采光，让整个空间都更加的透亮。
两个户型都设计留有一个3.6×1.8米超大南阳台。这不仅是室内生活空间的延伸，更将社区的美景尽收眼底。它的存在，是生活品质的升华，让居住者在繁忙之余，得以享受一份宁静与宽广。
100、户型
是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。
101、套型
是指层住空间的大小范围。俗称：小套、中套、大套。
102、面积配比
指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。
103、格局配比
是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。
104、阁楼
是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
105、假层
是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。
106、普通住宅
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
107、公寓
是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
108、纯办公楼
是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
109、商场
是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
110、综合楼
是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
111、商住住宅
是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
112、别墅
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。
113、TOWNHOUSE（联排别墅）
正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。
114、跃层式商品房
是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。
115、复式商品房
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。
116、错层式住宅
是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
117、SHOPPING MALL
直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。
118、商品房的起价
是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。
119、商品房的均价
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。
120、基价
经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。
121、定金
只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。
122、订金
只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。
123、共有房产
共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
124、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
125、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）
126、公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
127、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
128、购买房地产的条件
成年人提供身份证明：未成年人提供户口簿及监护人证明书。
129、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
130、申办产权需具备哪些资料？
审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
131、办理产权需交纳哪些费用？
产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。
