该来的终究还是来了。对于国家治理而言，这 10 万亿意味着一种思路的转变。对于我国经济来讲，这 10 万亿至关重要。对于房地产行业来说，这 10 万亿堪称救命稻草。
就在前两天，人大会议审议通过了大规模化债举措，新增地方政府债务限额 6 万亿元，再加上从新增地方政府专项债券中安排的 4 万亿，连续 5 年每年 8000 亿元，总计 10 万亿元。此前有人预测是 4 万亿，也有人预测是 6 万亿，还有人预测是 10 万亿。有趣的是，这三种不同的预测结果竟然全都没错，既有 4 万亿，也有 6 万亿，更有两者相加的 10 万亿。这个简单的等式 4 + 6 = 10，瞬间有了值得铭记的非凡意义。你可以顺势找几个成语来展望一下未来，比如四季皆春、六脉和畅、十全十美。
咱们先从国家治理的层面来体会一下这 10 万亿。自古以来，国家治理的关键事项之一，始终是中央与地方的财政分配机制。从前对于地方政府的隐性债务，中央只能不断喊话，表明不兜底，强调巨额债务谁家的孩子谁抱走。
如今转变思路了。正如财政部部长兰福安在新闻发布会上所说，实施这样一次大规模置换举措，意味着化债工作思路发生了根本转变，从过去的应急处置变为现在的主动化解，从点状式排雷转为整体性排险，从隐性债和法定债双轨管理变为全部债务规范透明管理。这 10 万亿化债举措，乃是中央为地方减负，让地方政府别再找借口躺平，众多工程因此能够重新上马或者加速推进。
对于中国经济而言，此次的财政刺激政策丝毫不亚于 2008 年的 4 万亿计划。对于房地产而言，这 10 万亿是救命稻草。要让房地产走出困境，必须多措并举。既要出台针对购房者的政策优惠，又要为房企提供纾困途径，更要有针对地方政府的减压措施。如今，刺激政策终于触及到了地方政府这一环节，某些地方领导可得上点心啦。
