续文脉、改基建、展绿颜，打造城市更新“盐城样板”

城市更新是城镇化发展的必然过程，也是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。近年来，江苏省盐城市以优化空间布局为基础，以改善生态环境为重点，升级基础设施建设，改造老旧小区，持续发力城市更新行动，全力打造一座现代活力之城、绿色生态之城、幸福宜居之城。

延续文脉

古镇焕发新光彩

青石板路、古街老巷、灰墙黛瓦。古镇是城市的乡愁所依、文脉所系、底蕴所在。近年来，盐城持续推进城市更新，千年古镇拂去岁月的尘埃绽放新颜。

走进盐城伍佑珠溪古镇的街巷，传统与现代相融，勾勒出经济与人文交相辉映的美妙画卷。珠溪古镇所在地伍佑场始建于西汉，在两淮盐场中享有“三十六盐场，大不过伍佑场”的美誉。2021年底，盐南高新区按照市委、市政府决策要求，以城市有机更新为方向，开启重塑千年古镇工程。

图源：登瀛观察

让原住民欣喜的是，更新后的古镇韵味仍在：“六河、九街、十八巷、二十四桥”的传统肌理被完整保存；曾氏大楼、陈氏宗祠等一批明清历史建筑得到保护性恢复……

原来古镇采用纹理型、针灸式保护性开发，拆除的部分仅有五分之一，保护古建筑56处、修缮重点民居68处，并保留一部分老民居，最大程度留住“烟火气”、维护“原生态”。

此外，为了既保留“老”的气韵，又彰显“新”的场景，在商业布局上，盐城下足了功夫。“我们保留‘古’元素、植入‘新’业态，从文化、休闲、民宿等角度出发，研究开发特色旅游产品，活化古镇生活，增强古镇吸引力。”盐南文旅发展有限公司总经理说。

目前，盐城伍佑珠溪古镇为更新后的建筑，量体裁衣植入了上百个新业态品牌。珠溪古镇历史文化街区的划定，在保留原有空间结构的基础上融入历史文化资源，提升设施、优化风貌，是盐城城市更新与文脉传承并向而行的重要体现。

基建升级

擦亮宜居底色

城市更新一头连着城市发展，一头连着民生福祉。住房是民生之要，为了增强群众获得感、幸福感，盐城城市更新攻坚持续深化，城镇老旧小区改造加快推进，全力打造一座现代活力之城。

来到市区双元南村老旧小区改造现场，只见挖掘机来回穿梭，工人们正紧锣密鼓地加快施工。建成于上个世纪80年代的双元南村小区，现有居民640户、1900余人。本次改造以雨污水改造、道路维修、建筑屋面维修为主，市水务集团、市供电公司同步对供水管网、强电设施进行更新改造。

图源：YCTV盐城新闻

一边是项目建设有序推进，一边是小区改造后焕然一新。在市区文港雅居小区，路面平坦整洁、车辆井然有序，监控系统等现代化设备全天候保驾护航，加装电梯投入使用，新增的停车位与电动车充电桩，有效解决了停车充电等难题。

图源：阜宁发布

除了市区老旧小区的整改，盐城其他地区也紧抓老旧小区的改造升级工作。阜宁县今年启动实施的百盛花苑、府前小区等4个老旧小区改造工程，按照基础类、提升类、完善类三种类型，围绕小区雨污分流、管线落地、防水改造、屋面修缮等20项群众关心的问题进行综合改造，总建筑面积21.53万平方米，总投资约4760万元，改造完成后可惠及居民2058户。

如今，盐城市已完成改造城镇老旧小区498个，建成“省级宜居示范居住区”41个，完成加装电梯528部，2024年计划改造老旧小区104个，已基本完成73个。

绿色发展

舒展生态城市风貌

生态优先、规划引领是实施城市更新的前提基础。近年来，盐城市始终坚持生态优先、绿色发展，推进重要生态屏障和生态廊道保护。

为彻底改善城市水环境，畅通城市“微循环”。今年以来，盐城建湖县聚焦民生幸福，回应群众期盼，优化水生态环境，持续推进雨污分流改造，在近湖街道翠谷玉苑小区雨污分流建设项目施工现场，各类工程机械与施工人员相互配合，挖沟、铺管、覆土回填，各司其职，繁忙有序。

同时，建湖县近湖街道以岸上、水下的系统化整治，全力推进老鄂沟河道清理工作，施工队员们加紧对河道内的淤泥和杂草进行清理，通过改善河道的生态环境，提升小区居民的生活质量。

此次提升改造，将有效解决污水处理的问题，改善道路周边水环境，实现污水的资源化、无害化处理，解决城市污染问题，实现可持续发展。