11月中旬有一位浙江温州的拆迁户打电话咨询万典律师，这位李先生接通电话后说：“你好麻烦问一下你们这里是北京的万典律师吗？我想咨询一下那个拆迁的问题。”
律师让李先生说说具体情况。
李先生说道：“我的房子是2000年宅基地上的自建房，在2020年的时候拆了，到现在还没有赔偿，能不能按照合法建筑补偿？”
律师问李先生：“您是哪里的？房子是什么原因拆的？有没有签过补偿协议？”
李先生讲道：“我是浙江省温州市一个农村的，房子没有房产证，2020年的时候我们这里城中村改造，拆我的房子，他们给的补偿很低，只给300块一个平方。我将近200平的房子给我算了6万多一点。签协议我没有同意，我提出异议要求协商，协议最后是2020年12月31日签的。”
听到这里律师说道：“您这嘴上不同意可实际又签了协议，如果真的不同意协商不成可以不签这个字的。”
李先生告诉律师：“是这样的，我是工作人员，有单位上班的，他们那个时候给我压力，不签字就要让我职位退出，我没办法了才签协议。”
律师又问李先生：“那协议签了之后征收方把这六万多的补偿给您了吗？现在您觉得钱少准备打官司是吗？”
李先生说道：“这个补偿款签完协议之后他们本来要给我，但是我没有要，这钱太少了，我想和他们协商但是一直没谈妥。我现在想问一下，是不是2008年之前建的房子拆迁都可以按照合法建筑补偿？”
律师回答道：“这不一定，虽然《城乡规划法》是2008年才开始实施的，但并不是08年之前建造的房子都是合法建筑，但也并不能一律按照违建处理，在征收过程中市、县级人民政府应当组织有关部门现场调查认定，对认定合法地建筑给予补偿，认定违法的建筑不予补偿。您之所以补偿太少是因为征收方按违建对待了吗？您签的协议原件在手里吗？”
李先生讲道：“拆迁的时候征收方只是口头说我这房子是违建，并没有出具任何书面认定违建的文书，协议我签了6份，全都被征收方拿走了，我手里没有原件照片也没有。”
律师给李先生讲道：“您现在没有拿这个补偿款，如果想要维权的话您可以先自己试试能不能把协议原件要一份，如果拿不到的话就需要委托我们律师介入了。我们只有看到协议的内容，才能进行下一步的维权手段。”
谈到这里李先生又给律师抛出一个重磅炸弹，他说：“我不是本村的，这个宅基地和房子我是2005年买过来的。”
律师问李先生：“您之前说房子是2000年建造的，现在又说2005年买来的，也就是说房子也不是您自己建的是吧。这次城中村改造原房主出面参与了吗？”
李先生告诉律师：“拆迁的时候原房主出面了，因为补偿太低了他没有和我争，他就说房子已经卖给你了你自己处理就行，他不管后面的事情。征收部门的人也没有找他签协议，都是和我签和我聊的。”
又针对案件沟通了一阵后，李先生添加了律师的联系方式，准备自己先去找找能不能把协议拿到手里，之后再和律师协商维权的事情。
