广州又出大招！
就在今天，广州公积金中心公布新政，全线提升公积金贷款额度，二孩家庭公积金贷款额度最高可达224万！
从首付比例、利率大幅下调，到全面放开限购，再到7区购房可入户、取消豪宅税以及公积金贷款额度提升……官方压箱底的大招，通通拿出来了。
不难理解，为什么近期广州楼市热度如此之高。无差别扫房的买家、一串多出手便是几套的豪客，围着一台又一台客连轴转的销售……大盘已稳，市场热度自然和上半年截然不同。
10月，广州新房成交破万套，创下了今年的历史新高；二手房，同样走出了一道漂亮的上扬曲线。
尤其是荔湾，成交超千套，热度堪比天河、越秀、海珠三大主城区之和，风头无两。
当下，对于买不买房，大家内心已有确切的答案，反而很多人纠结的，是买什么样的房子？
说句实话，告别了普涨时代，只有足够安全的标的，才是当下真正的资产保障牌。
现在准备冲进楼市的购房者，建议盯紧那些具备安全网属性的房产，才能真正穿越市场周期，打赢这场资产翻身仗。
谨记三大准则
构筑置业安全网
问题是，具备置业安全网属性的产品，究竟是什么样的？
以下三大准则，请牢记：
第一，高能地段。城市TOP地段，通常是产业、商业、风景、人文等城市资源高度浓缩之地。而资源在哪里，城市发展就在哪里。
占据城市高能地段的资产，因其稀缺性和对城市资源的集聚效应，往往在市场高热度时能够成为楼市领涨力量，在市场波动时又具备保障能力，能够形成投资安全垫效应。
因此置业回归中心区，应该成为下阶段置业选择的共识。
白鹅潭实拍图
第二，超配品质。
在“保障房+商品房”双轨制体系之下，与保障房品质相近的刚需房，越来越不值钱了。前端时间广州全市收购商品房改为保障房，更是给刚需产品，带来了致命一击。
相反，越远离保障房的超配品质资产，在市场上的稀缺性和独特性反而更高了，在资产价值上就越安全。
第三，前沿产品。如今的楼市，不断内卷、升级，产品迭代速度飞快，不符合时代趋势的产品，将会在未来的市场上逐渐失去竞争力。
只有领先时代、贴合居住需求的人性化产品，才能历久弥新，在产品升级之战中持续保持竞争力，同时满足人们对品质生活高层次需求。
在广州，有没有真正能为人们构建资产安全网的项目？
答案是，广州“一步到位置业”的第一引领者——新世界·天馥。
白鹅潭TOP生活圈
一步到位高品质人居
高能地段和超配品质，是新世界·天馥构筑资产安全网的关键。
白鹅潭核心，一步到位城市顶流资源
新世界·天馥占位于“白鹅潭一港湾滨水黄金岸线”起点的区府板块，不仅能够与城市发展同频，还能尽享白鹅潭区域快速发展带来的巨大红利。
老荔湾的人文烟火、白鹅潭世界级商圈触手可及，一步到位城市顶流资源。
如今的白鹅潭，已集结了广州文化新地标“三馆合一”和万象城、双太古（太古里太古汇）、COCOPARK 、山姆等四大世界级商业。
白鹅潭实景图
未来，该区域将推动超过100个重点项目，总投资额高达3700亿元，进一步促进片区发展。
随着广佛出口放射线二期工程A线的开通和如意坊隧道主体工程的完工（预计在2025年实现通车），广佛两地经济交流将注入强大新活力，白鹅潭将会是广州极具发展潜力的核心CBD之一。
在这里，业主能够拥有“学铁商”一步到位、确定性满满的生活，拥抱更高的资产安全性。
项目距离5号线首发站仅200米，且1站联通11号线大环线（预计年底开通），双线在手，轻松通达珠江新城、金融城和琶洲等核心CBD。
未来通过连廊和街区公园，业主还能无缝连接地铁，无需担心日晒雨淋，加上首站优势，座位充足，每日出行更加舒心。
12年优质教育资源环绕，更为项目未来价值增加了持续的保障。
当代家长，对教育极为关注。而项目步行范围内，不光配建有6班幼儿园，还有省一级西关培正小学，广州四中、真光中学附属小学等优质名校。
一次集齐12年教育资源，孩子们成长过程中有稳定的良师益友，家长们无需孟母三迁，经历换房之难。
目前，新世界·天馥已被纳入西关培正小学芳信校区招生范围，直线距离仅约200米，便能轻松享受“目送式教育”，家长省心又省力。（注：当年招生以教育局最新信息为准）
而且，新世界·天馥还考虑到家庭成长周期，通过精心设计不同面积段产品，促进了社区家庭的多元化，巧妙避免了未来因适龄儿童数量激增而导致的学位挤兑问题，让“书包房”更具确定性。
超配品质，生活格调、资产价值全都要！
提到新世界·天馥的“超配品质”，市面上的产品，几乎无出其右。
从交标来说，项目附赠全屋价值约40~70万交标，堪称改善产品交标“豪宅化”。
博世、高仪、东芝、松下等在豪宅才能看到的国际一线品牌，在这里却是“标配”，品质方面远远超越普通项目。
住在这里，你能够真切地感受到，这些好用、耐用、超前的配置，所能够带来的居住体验，是无法取代的。
隐藏式金属踢脚线和75*150CM大尺度拼砖，同等面积少一半拼缝，在保证高颜值的同时，还能够减少卫生死角，降低清洁难度，历久弥新。
全屋环保、实用的护墙板，比传统墙漆和壁纸更耐损、降噪、保温隔热，且不易留下痕迹。哪怕孩子涂鸦后，也可轻松擦净。
还有厨房专用空调、9档火力燃气灶、能洗净蛋渍的洗碗机等人性化配置，让日常生活变得更为轻松。
此外，六合一智能门锁、一键呼梯、家庭中央空调、新风系统等智能家居配置，不仅提升了居住的便捷性和舒适度，也为未来可能的技术升级和居住需求变化做好了准备。
在双轨制趋势的当下，像新世界·天馥这样拥有超配品质的项目，将会越来越稀缺，资产价值稳定性也将会越来越高。
风光同权！全南向｜江景三四房
让每一位家人都能拥抱暖冬！
更何况，天馥背后的打造者，还是业内有口皆碑的新世界。
新世界出品，必是片区内超越时代的前沿标杆之作，代表了新世界一贯的高标准和对细节的极致追求，新世界·天馥，自然也不例外。
凭借着对市场趋势的敏锐洞察和对客户需求的深刻理解，新世 界·天馥以5.0均衡空间产品理念，打造了风光同权、市面上难得一见的前沿产品—— 建面约76-108平全南向三四房、126-139平江景奢阔平层。
均衡每一空间，做到风光同权，这对开发商的产品规划和设计能力提出了极高的要求。而新世界·天馥，做到了。
创意样板间实拍
从居住层面而言，新世界·天馥的全南向产品，在南方，是能够住二十年的好房子。
大家可能不知道，全南向户型在广州的环境适应性有多好：
在回南天肆掠的春天，全南向的卧室足以拒绝潮湿，将“干爽”还给每一位家人；在高温达35度的夏天，徐徐而来的东南风，又能让你晚开几天空调，拒绝闷热，生活更加舒爽；而北风呼啸的冬天，南向卧室的温暖指数更高，让每一位家人都能够拥抱暖冬。
而且，全南向户型还能享有“阳光经济”效应，全屋自然光照最大限度接收阳光，不光冬天能够免开取暖器，减少取暖成本，还能有效增加居住者的幸福感和健康水平。
根据相关研究表明，光疗法可以疗愈季节性情绪障碍，而住房接触阳光有利于减少季节性抑郁症状。（来源：《城市化进程中居民心理健康的地理影响因素分析——以广州市为例》、柳叶刀杂志发表的“Seasonal affective disorder”研究）
例如，项目建面约89㎡三房两卫，不光做到了四开间朝南，且三个房间都在南面，是白鹅潭板块唯一90㎡以下厅房全朝南三房！
广州南向房子遍地，但能够实现全屋卧室“全南向”设计的住宅产品，却是“稀缺物种”，甚至可以说是一套难求。
建面约108平宽敞四房 ，以五开间朝南、LDKB一体化的设计，让阳光洒满每个角落，同时进一步扩展了生活的可能性。
户型还巧妙地预留了可变空间，为家庭的不同阶段提供了多种选择，三口之家可做书房、健身房或游戏室，满足个性化的生活需求；三代同堂又能轻松应对家庭成长的需求，无需考虑换房的繁琐。
建面约139平望江大平层，更是超越时代的前沿之作！
东南单边位、南北对流双阳台、主套房，带来了最适合南方的居住体验，堪称人生晋阶四房。
站在IMAX景观阳台上，城市匍匐脚下，三江交汇的澎湃江景一览无遗，白鹅潭烟花盛景绽放于江幕之上，与城市共荣之心悠然而生。
这样的前沿产品，不光能为业主带来生活品质和精神追求的一步到位，更能为资产未来长期增值提供坚实保障。
新世界·天馥，真正诠释了何为“新世界出品，必是标杆之作”。
作为新世界白鹅潭CBD匠心之作，项目不仅在高能地段、超配品质方面与高质生活相契合，更在产品打造方面，充分考虑到了时代的趋势和高质生活的需求，全方位为置业者拉开一张置业安全网。
正因如此，新世界·天馥吸引了教育、金融、医疗等领域的高知业主，形成了一个因相近价值观而聚集的和谐社区。
这样的项目，不可多得。
给大家爆个猛料，近期新世界·天馥目前在售全南向新品，现在入手还可享超值优惠，新品最高达86折！
要知道，项目自首开成为白鹅潭片区销量TOP1后，又连续多月蝉联白鹅潭区域销售冠军，热销户型几乎卖断货，每每上新都会被抢爆！
这一次全南向新品全线上新，估计已经有不少意向客户摩拳擦掌了，想要入手的要抓紧时机！
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