想在长沙买别墅的宝子们，你们有福了！
近期，湘江新区联排院墅TOP1作品【润和瑞玺台】，已揭开神秘面纱！
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润和瑞玺台，是润和精品化战略的迭代之作，也是其产品顶配系列：墅极。
区别于过往打造的平层豪宅，润和瑞玺台将跳出单一层面的传统思维，从底层逻辑全面迭代，推出润和旗下首个别墅作品。
项目不仅稀缺性突出，还带来了诸多有关于墅类产品的跨越式升维。
稀缺是房产价值的决定性因素，在长沙的销售说辞中，“稀缺”一词随处可见，但并不是所有的“稀缺”，都能以“稀”为贵。
小编认为，只有位于城市精华地段，资源不可复制，市场严重短缺，自身产品力不可替代的楼盘，那才是真的稀缺，润和瑞玺台便是如此。
在择址上，润和瑞玺台落子谷山北天赋地脉。
区位示意图，仅供参考
谷山峰峦起伏，是长沙内城区第一高峰，和岳麓山同为长沙城市绿肺。
谷山主峰海拔高达362米，比岳麓山整整高出60米，具有不可复制性，是非常稀缺的自然资源。
对于在谷山及市府、滨江、望城区政府生活工作的高净值购房者而言，高层、超高层、洋房、叠墅都不算少，但“真别墅”新房供应量为0！
作为润和旗下最高端的产品系列，润和瑞玺台将打造独一无二的“有天有地真别墅”作品。
自从今年长沙新政发布，高得房、0公摊成为楼市主流，在购房愈发趋向低密化的楼市新阶段中，润和瑞玺台的出现可谓应时而生，卓尔不群。
从产品形态上看，如果要给“别墅圈”排一个“段位”，独栋肯定yyds，独门独户、有天有地，但只能在商墅或房龄老旧的二手房中看到。
其次就是双拼/联排，市场供应短缺，居住体验可媲美独栋。
最后才是叠墅，供应相对充足，但庭院、露台只能二选一，并且容易受到楼层数、私密性以及邻居隔音等方面的困扰。
润和瑞玺台，是长沙新政后首个低密联排别墅项目，不同于市面上常见的叠墅、商墅，它是有天有地有院子的真别墅，并且产权有70年，全城独一份！
70年产权的优势，对比之下一目了然：
①从土地使用性质来划分，70年产权为住宅用地，土地使用到期后可自动续期，40年产权为商业用地，到期后该如何处置，至今尚未有定论，存在不确定性。
②70年产权的房子，水电费等按照民用标准，居住成本低，而40年产权的房子，水电按商业标准收费，居住成本高。
③40年产权的房子，在缴纳税费和土地出让金方面，所支付的费用要比住宅型的70年产权要高，流通性微乎其微。
④70年产权的房子使用时间越长，升值潜力大。而40年产权的房子使用时间短，潜力不足。
效果图，仅供参考
除了在产权年限上的优势之外，润和瑞玺台还是市面上罕见的全人车分流墅区。
车流道路和人流道路完全分开，车辆不需要经过小区地面，直接从大门口进入车库。
安全便捷的同时，还能很好的保证社区内部景观氛围的完整性、舒适性，给业主带来更为优越的居住环境。
效果图，仅供参考
车库内部为奢装设计，墙面定制岩板、地面采用水磨石、吊顶选取铝拉网板+铝方通，内嵌艺术灯带，尽显艺术格调与尊贵，不管是出门还是归家，都能给业主满满的仪式感。
效果图，仅供参考
润和瑞玺台的硬实力已属顶尖，那么再看项目软实力，更是令人拍案叫绝。
在产品的呈现上，润和瑞玺台将推出建面约177㎡和212㎡户型，清一色联排和双拼。
均为地上三层+地下两层设计，类独栋效果，并以“精工艺、宽庭院、大尺度、高赠送”来谋求新的突破，做到了3个层面的迭代。
一、迭代外立面
润和瑞玺台的外立面将采取干挂石材，放眼全长沙墅类，仅此一家。
结合大面积玻璃窗，呈现出简约优雅、轻盈高级的视觉观感。
而目前市面上的别墅，外立面都以真石漆为主。
要知道，干挂石材的施工工艺复杂、材料价格昂贵，对比真石漆，颜值更具高端质感、硬度更坚韧，比真石漆更能经得起日晒雨淋。
由此可见润和瑞玺台“造墅级”的诚意之足、品质造诣之高！
二、空间尺度为全长沙之最
目前，市面上的联排产品最大的痛点就是：开间窄、每层空间小。而润和瑞玺台真正做到了别墅的高度、大平层的尺度。
开间的大小直接影响房间的采光和通风，同时会导致户型格局狭长，家具难以布局，但在润和瑞玺台不存在！
建面约212㎡边户开间约8.7米，就连建面约177㎡中间户的开间都达到了足足约7.8米，远超其他盘同类产品的5-6米，每层面宽堪比大平层。
示意图，仅供参考
墅类产品的层高，对于生活体验同样至关重要，层高过低，容易产生复式住宅一般的压抑之感，居住质量大大折扣。
目前长沙的主流墅类产品，客厅挑高大多都在6米左右，地下室层高一般都为5.6-6米，搭板后的空间只能说是刚好够用。
润和瑞玺台将尺度纵向拉伸到极致：
客厅挑高约7.2米，地下室层高约6.2米！
尺度之大超乎想象，刷新了长沙楼市记录，扩容生活空间，赋予绝佳的采光和开阔的视野。无论如何搭板改造，都完全不会有压抑之感！
三、极致得房率
户户独享前庭、后院、露台，东西边户额外还带一处侧花园，院子的赠送面积均在70-160㎡区间内，露台最大40㎡，整体赠送率近300%！
史无前例的面积赠送，在全长沙独树一帜，相当于买一得二。
业主可以根据个人喜好，自由规划巨大的空间，打造出独一无二的梦想家园。
无论是在露台上仰望繁星点点，或是在私家庭院中享受清晨鸟鸣，都能深切感受到别墅生活的那份舒适与悠然自得。
无论是想要宽敞的书房、个性的健身房、华丽的酒窖，还是私人电影院，完全可以按照你的品味和风格来打造，自在惬意。
从居住层面看，有天有地的真别墅，其空间感、私密性，非大平层、洋房、叠墅可比，能独享庭院+露台带来的诗意畅快生活。
从价值角度说，长沙的别墅本就紧缺，润和瑞玺台是全城罕见的低密联排真别墅，其产品力更是当世无双的存在。
这样项目，注定难以被复刻，项目全盘仅123套有天有地纯别墅，卖一套少一套，是真正的限量稀缺版。
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