这一刻，南京豪宅迎来新标准！
近日，招商蛇口旗舰居住品牌“玺序中国”南京首作——金陵序，正式公开全维实景示范区，并火速成为城市级热搜事件。
品质为王的时代，实景展示成为房企品质承诺以及强化信任的重要战略。因此，近两年尤其是高端市场，房企在实景示范区上的投入与呈现也越来越卷。
而这一次，金陵序，不负众望又游刃有余的将全维实景示范区卷出新高度。
在当前期房销售为主的市场中，最大程度的还原未来生活动线；将人的需求前置，呈现真正用户思维的作品；分化无数个增量细节，打造细腻丰富的定制场景……
是颠覆，更是超越。金陵序跳脱现有豪宅框架，通过许多量身定制的领先性，呈现出令全城高端圈层兴奋的豪宅新样板！
01.
全维实景示范区公开
前所未见的南京豪宅新标杆
在大门、立面、会所、车库、服务等模块，金陵序皆带来超越“ 司空见惯”的创造，是南京前所未见的豪宅新标杆。
走进金陵序最新公开的全维度实景示范区，则能沉浸式感受此起彼落的惊艳与颠覆。海量的或显或藏的细节，让人过目不忘。
01.
归隐城市的环岛落客大门
看惯了超级大门，金陵序耗资千万打造的酒店环岛落客大门，一定让你一眼惊艳。
金陵序示范区实景
金陵序借鉴全球顶级豪宅和奢华酒店入户设计，打造了宽度约48米、高度约6米的奢阔环岛落客式主入口。
在整体石材围墙打造上，金陵序采用无界交融手法，让整个社区自然“包裹”在城市中。石墙采用弧形倒角定制工艺的保加利亚维纳多石材加以巴西进口彩虹印象奢石腰带点缀，奠定金 陵序温润隐贵且传奇恒久的基调。
金陵序示范区实景
环岛落客 大门中央，是由加拿大籍中国香港艺术家林仲文与雕塑艺术家姚占涛分别以金陵折扇、山石为主题，投入大量人力以及经历复杂工序，为金陵序定制的手工铜艺雕塑。项目通过深入在地性 研究，回溯金陵古韵，致 敬和传承金陵家族风气。
金陵序示范区实景
值得一提的是，金陵序也是南京首个聘请关永权团队定制灯光系统的住宅。每当夜幕降临，温润柔和的光晕从归家那一刻起弥漫开来，让每位业主都宛若附上一层高级的“柔光滤镜”。同时，金陵序提供的代泊车、免费洗车等专属服务，也为业主带来 温馨且具有仪式感归家体验。
02.
圆融温润的四代宅曲线立面
“直线属于人类，曲线才属于上帝。”一些城市级封面作品，总是将“曲线”运用得当且精彩。
而今，⾦陵序在建筑立面上以曲线为主旋律，开创立面先河，打造南京四代宅中首例公建化外立面。
金陵序示范区实景
具体来看，金陵序采用较为古典的三段式设计手法， 金属铝板+温润⽯材+玻璃幕墙 ，层次丰富，质感高级。
将帧数放大， 金陵序首层入户大堂立面，更是甄选保加利亚维纳多石材（上半部分大面积铺贴+弧形转角，下半部分小块弧形切面工艺） ， 营造圆融厚重又不失现代轻盈的质感，展现封面级的辨识度。
金陵序示范区实景
而高阶的圆弧审美也贯穿渗透整个小区。从里到外，随处可见圆弧转角设计，工艺要求极为严苛，需精心雕琢每个空间细节，最终得以呈现 出恬静温雅、既隐且奢的社区质感。
03.
立体交融的垂直会所
金陵序的垂直会所体系包含约2300㎡地下会所空间以及约4000㎡的泛会所空间，形成贯通地上、地下，总规模约6000㎡、达28个主题功能的超级公区。
同时，未来对于各类会所空间，业主都可以通过金陵序专属小程序预约使用， 真正根据人的实际需要定制场景，让业主在使用过程中享受极致的便捷而舒心。
●约2300㎡的地下会所：
涵盖棋牌室、茶室、红酒雪茄室、私宴、泳池、健身房、spa等功能场域，满足金陵序不同年龄、不同爱好业主的高端生活社交需求。
图片横向轮播 金陵序示范区实景
清晨，约上健身“搭子”，一同来到小区配备专业健身器材的 健身房 中，收获 暴汗如雨的快感；或是前往 恒温泳池 ，肆意畅游 ，还能享受金陵序的“池畔服务”定制服务 。
金陵序示范区实景
偶感疲乏，也不必出远门，前往金陵序定制的 spa馆 ，简直是将高端美容院“搬进”家，随时即可开启“闺蜜养生局”，汗蒸、泡澡…所有疲惫和烦恼随之消解。
金陵序示范区实景
遇上生日party或是家庭聚会，更不用特地找场地，提前预约即可在金陵序的奢阔高端 私宴 厅 来一场高定私宴（ 目前意向合作的餐饮品牌：金陵饭店、五季随园、larôme芳芳法国餐厅） ，一边品味珍馐佳肴，一边与亲朋畅谈人生哲学……
金陵序示范区实景
丰富的会所功能环 绕着精巧雅致的下沉式庭院布局，最终实现室内外空间场景的美好交融。
未来，室内的无边界恒温泳池，与下沉庭院的层叠水景，连绵荡漾成片；私宴厅内觥筹交错，庭院的星光树影皆成为“社交背景板”……室外诗意园林与室内休闲生活交织共融，成为金陵序业主的日常。
金陵序示范区实景
●约4000㎡的地上主题泛会所：
✔金陵序首创“第二厨房”，包含西厨、烘焙等功能，不止烹饪佳肴，更是亲朋邻里 的合伙共创社交厨房。 便捷的商务简餐、优雅的姐妹下午茶……未来，业主在食物香气中开启 沉浸式社交活动，温情而别致。
✔金陵序首创“总裁会议室”，业主只需提前预约，便可享受会议饮水、电视电话办公等高端商务服务，开展高效的商务会谈，而不用长途跋涉。
在这里，透过落地玻璃窗欣赏室外满园盛景，与商业伙伴进行酣畅淋漓的巅峰会谈，一笔共赢的合作就此达成。而据官方透露金陵序的“总裁会议室”主题空间，预计将于12月公开实景。
金陵序会所效果图仅供参考示意
除此之外，金陵序的架空层还包含⾦陵序图书馆、金陵文化馆、健康管理中心、艺术走廊等定制化的主题生活空间。
金陵序会所效果图仅供参考示意
04.
“TOD”枢纽般的中央车站
如果头顶的“璀璨星空”已经让你觉得乏味和审美疲劳，那请一定不要错过金陵序的“中央车站”。
据悉，金陵序摆脱现有车库内卷方式，在南京首创“中央车站”，宛如社区的mini“TOD”，颠覆行业认知，重新树立豪宅车库新标准。
●中央枢纽的尊崇仪式感
金陵序的中央车库，将访客车位、私家泊车位、会所空间等浓缩在一个中央枢纽空间，并参考酒店落客的方式，作出动线区隔，方便内外车流出行，同时与地上落客形成真正尊崇的地上地下双归家大堂。
中央车站效果图仅供参考示意
●强大且妥帖的功能封装
配置南京首个司机休息室（设盥洗室） ；每栋楼均设置私家储物柜；专业洗车房及便捷快递驿站；豪宅专属车道和坡道；创新性打造出绿意盎然的天井等，将地上景观与天光引入地下，并以妥帖的超配功能，让地下与地上生活联系更加紧密，释放更多场景想象力……
金陵序会所效果图仅供参考示意
为驱车归来的业主带来独具尊崇感与艺术感的归家体验。而金陵序的中央车站也将于12月公开实景，可以期待一下。
05.
“熟人管家+小事承诺”的全维服务
对于高端物业而言，服务力更是与楼盘生命周期长短、二手阶段的溢价水平等紧密相关。而今，金陵序便为南京带来了豪宅服务的新样板与新标准。
首创全周期熟人管家服务，引进荷兰国际管家团队，像了解熟人一样了解业主和家人，能根据他们的喜好和习惯定制服务，心领神会，润物细无声。
金陵序服务示意
同样的，在细微末节小事中的关注与回应，才能更好满足高端买家的深层次需求。于是，我们可以看到，金陵序成为南京首个将小事写进合同的住宅项目，只为让业主更安心。
同时，金陵序也制定了5421响应机制，以精确的数字化方式，对所有服务第一时间响应……
更让人兴奋的是，金陵序会所服务前置化运营，即会所一经开放即面向客户使用。在丰富的会所功能空间里，配置理疗师、咖啡师、健康顾问等服务人员，为业主提供细致专业的服务。
这也意味着现在前往金陵序已开放的功能会所中，即可提前感受金陵序突破南京豪宅现有标准的服务力！
02.
多重创新视角
诠释豪宅进化的新趋势
豪宅的使命，是重塑灯塔，制定标准，以点带面，让整个市场提质。
如今，在南京，招商蛇口以金陵序为起点，从多视角诠释豪宅进化与发展的新趋势，制定豪宅新标准。
基于在地性考量
重现“梧桐树下的洋房生活”
招商蛇口旗舰品牌“玺序”首次在南京落地，金陵序从整体规划出发，基于在地性的考量， 通过树阵、座位、街角、小型广场等组合，柔化社区与城市的边界，复苏老南京邻里街坊的温情互动。
同时，金陵序借鉴颐和公馆的优雅意蕴，使建筑、景观紧密结合，再现梧桐树下的洋房风情，让“南京昔日最好的⽣活场景”在当代有具象化的焕新表达。
南京梧桐树大道 图源金陵城纪，侵删
轻形而重义的审美表达
释放金陵文化图腾与韵味
林语堂先生曾说：“最好的建筑就是这样的，我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。 ”艺术审美觉醒，意韵价值连城。
中国式审美表达，往往重意而轻形。而金陵序正是在传承和发扬中国式的审美。
中国古建筑三交六椀工艺手法与梅花结合，演绎出有独特韵味的三交六椀梅花，大面积刻印在⾦属格栅屏⻛等细节，成为金陵序家族花纹与精神图腾。
金陵序示范区实景
从金陵手工非遗中找灵感，师法云锦织造、沿袭金箔提花，在不经意间的点缀处理，写意悠长，韵味浓烈。
金陵序示范区实景
总之，金陵序的审美表达，并非是扎眼的、简易的，而是需要用一些时间不断回味，越品越美，美的历久弥新。
走向奢侈品手工
让中国豪宅重返“石器时代”
同时，金陵序更将奢侈品手工搬到豪宅赛道，让中国豪宅重返手工“石器时代”。
在围墙、立面、景观公区、会所等各个场景，金陵序或细节点缀、或大面积铺设的运用大量的奢石。
保加利亚进口的维纳多、巴西进口的彩虹印象、水墨玉、滨州黑、印度宝蓝、意大利碧潭金沙、福鼎黑 等多达数十种、数以百吨计的奢石，并加以匠心打磨，最终呈现可逾越周期的恒久魅力。
金陵序示范区实景
对小尺度的深造
以人为尺度温柔的浸润感
对小尺度空间的深造和赋能，是金陵序重新定义豪宅的点睛之笔。
通过精心雕琢每一个小尺度，在以人体为尺度中环绕出浓郁的生活场景，最终金陵序释放让人驻足的亲和力与温馨感。
约6000㎡的超级公区的户均公共区域约16㎡，尊重每户私享所得；下沉式庭院则 设计出 多种温馨、家庭化的小场景，引人驻足。
比如，庭院内与建筑环抱的5棵 丛生乌桕树 ，树宅相守的理念，以一种小尺度的包裹感，给人安全感；庭院设置 彩虹印象奢石卡座 ，四周围合且双层倒弧设计，给人以居家的舒适感；耗资打造的 潺潺叠水 ，映衬着婆娑树影，更添静谧祥和……
金陵序示范区实景
通过定制各种贴合人使用习惯和舒 适体验的生活场景，让公共空间成为家庭生活的延伸，最终金陵序的每一个空间都值得停留，业主可自在穿梭于其间。
03.
定制河西至中露台生活
打造南京第四代豪宅新样板
作为南京首个正式出台第四代住宅规划的住宅，金陵序与南京共创第四代住宅的标准。
通过对南京本土气候、生活习性等的深入研究，金陵序并非一味寻求物理指标的突破，而是平衡露台与室内空间的场景化使用，以黄金比例达到家庭使用的最大“爽点”。
金陵序示范区实景
这也是金陵序，基于丰富的四代宅开发经验造诣，将人的需求前置，提前预判并主动解决家庭生活痛点的具象化表现。
当然，如今业内已经形成共识，比起露台配置，第四代住宅更重要的是描绘场景故事。
金陵序直接一步到位，让人成为露台空间的制定者，通过奇偶错层、比例适中的露台配置，为拥有不同需求的高端居者以及家庭关系，定制出N种理想四代宅露台生活方案。
金陵序示范区实景
具体来看，金陵序规划7栋10-24F住宅，建面约150-175㎡的高层产品以及建面约225㎡的洋房产品。
建面约175㎡的四房两厅三卫边户（奇数层）：
建面约225㎡的四房两厅三卫户型（偶数层）：
建面约225㎡的四室两厅三卫户型（奇数层）：
河西唯一的洋房+南京首个第四代豪宅，金陵序的建面约225㎡户型实现真正“负公摊”，实际空间使用率超过100%，每个房间皆是超预期的宽敞明亮；南向客厅270°无边界视野，揽景入室……
◆自在独处的“疗愈室”
结束一天的疲惫，逃离都市喧嚣，回到家中的露台，在城市“有风的地方”，泡一杯香茶，静静冥想，便可在此得到休憩和疗愈。
◆家庭的多元“欢乐场”
一方露台，或邀请三五好友露天轰趴，或热气腾腾的家庭火锅烧烤，或与闺蜜的优雅下午茶，或孩子的生日party、或浪漫的星空烛光晚餐…… 传统住宅承载不了的生活场景，加上露台，即可随心解锁。
◆活力元气的“运动场”
日常的瑜伽、拉伸等的健身运动，也可在家中的露台完成。清晨，在清风与阳光中，跟随舒缓的音乐，练习简单的瑜伽动作，更好地开启元气满满的一天。
◆阳光倾洒的“空中花苑”
将自然绿意与清风阳光纳入室内，鲜花与绿植在此肆意生长，诗与远方不必奔赴追寻。春赏百花，夏享清风，秋观明月，冬看飘雪……中国人的“Dream house”在此。
◆繁华主城的“最佳观景台”
第四代露台以超越传统住宅的视野广度，颠覆视野价值。而 从金陵序露台往外看，即是河西至东最精华的城市眼界，既有繁华的主城烟火气，又有璀璨的新城天际线，是城市的“最佳观景台”！
河西江东中路夜景图
8月份，合肥招商玺首开当天成交金额高达6亿，同时创下合肥楼市三项新纪录，在中国豪宅市场掀起“招商玺现象”。
而今，金陵序作为与合肥招商玺同源的、招商蛇口旗舰居住品牌的“玺序中国”在南京履新力作，势必将成为招商蛇口下一个现象级豪宅样板！
最后强调一下，目前金陵序的全维实景已经公开，即将迎来首开，感兴趣的朋友，欢迎前去实景品鉴，亲身感受推动中国豪宅进化的顶级产品力。
姜凌凌：13174098521
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