有六种「街」给你逛的商业体
最近有读者在一时半刻公众号后台发来一篇几年前的媒体报道问，问东莞的奶茶街在哪？
标题是这样的：每千人拥有近1.5家，东莞奶茶店密度为何全国最大？
「茶饮的受众就是年轻人嘛，说明这条街很有活力」，这位读者说。
根据2020年大众点评的茶饮店数据，东莞南城鸿福路商圈的奶茶店最为密集，其中有一个街区，被附近上班族称为「奶茶一条街」。
奶茶街不在临街商铺，而在「海德·汇一城」二区一层的内街里巷。
「取名叫什么城的商业不都是大盒子吗，为什么还能长出一条奶茶街？」读者继续问。
海德·汇一城位于东莞车流量最大的主干道东莞大道和鸿福路交汇处，地铁「市民中心站」出口，项目最早的设计规划，是集购物、饮食、娱乐、酒店、写字楼、公寓于一体的城市综合体。
2020年，通过业态重组，重新梳理了四个分区的商业定位，希望得到更多年轻消费者的喜爱。
海德·汇一城分区图。2020年，海德集团将整个项目从「海德·第一国际」更名为「海德·汇一城」。
「前几年口罩封控的经历，让我们更重视开放街区的营造，不大拆大建，因地制宜重塑海德·汇一城的空间形态」，海德·汇一城有关人士说。
一区是大家熟知的海德广场，通过月牙桥，到二区的尝悦荟，走过星光桥，到达三区的商场。沿着东莞大道一侧，还有前两年开街的「第一大道」。
盒子，广场，连廊，沿街，里巷，独栋……六种体验各异的空间形态都集齐了。逛海德·汇一城的「街」，早已不限于盒子内。
天气晴好时，大家喜欢在广场和开放街区溜达。平时又可以从商场通过连廊步行去不同业态。
形态多变的商业空间，让市民和消费者在吃喝逛购时多了不少趣味和新鲜感，这是海德·汇一城「好逛」的原因之一。因为好逛，这里的人来人往特别有活力。
当别人还在策划场内的美陈更换什么主题时，它们思考的是整个综合体的立体大场景，在空间形态上持续更新，变出六种「街」给你逛。
高频刷新的业态
引你打卡的首店新店
有的商业只复制过期的流量密码，有的商业则创造新的流量密码。
海德·汇一城是不断踩着流量密码的商业。
如果开发一款城市打卡游戏，海德·汇一城就是高级物资的「刷新点」，随时来踩，都容易爆极品装备。一位爱玩网游的年轻消费者这么形容。
从一区到四区，全域近400家品牌，有40多家是「东莞首店」，超30家品牌近期也焕新来袭。商铺一换新围挡，小红书上就有热帖出来。
最近位居年轻人打卡话题的榜首，也是一批吸引眼球的东莞首店：
新零售商超的鼻祖——盒马鲜生，瑞士卷届的劳斯莱斯——the Roll’ing，广西奶茶之光——阿嬷手作。
还有倡导人宠美好生活理念的宠物部落，以驻地巢居为场景的饮食社交聚场eueu，通过体感科技重新设计基本款的蕉内等等。
这些本地生活榜单上的空降热门，一看定位，都落在海德·汇一城。
包括美国潮玩巨头Funko的中国大陆首店FANS FRIENDS，最近也在海德·汇一城开业。这是Funko正式迈入中国市场的标志，也是海德·汇一城打造潮玩经济的「里程碑」，一次品牌与项目携手奔赴的「进阶之旅」。
「我们一直高度关注那些还没进入东莞的好业态好品牌，一旦接洽上，马上拿出自家最好的招商服务去招引」，海德·汇一城有关人士说。
东莞市政府2021年曾出台若干奖励措施，提出要积极招引国内外具有影响力、代表性的知名品牌和原创品牌开设首店。可见，海德·汇一城对首店招商的自发姿态，与地方政府的商务政策不谋而合。
据不完全统计，近年来东莞引入的城市首店超300家。特别是今年以来，仅鸿福路商圈招引首店就超过60家，该商圈曾入选第二批广东省级示范特色步行街（商圈）。其中，拥有超40家东莞首店的海德·汇一城，作为东莞年轻人最喜爱的消费目的地之一，频频宣布首店入驻信息，为东莞首店经济的发展注入了新活力。
过去，那些有意布局华南地区的品牌，优先会选择广深，海德·汇一城的招商说。「所以面对那些不了解东莞的品牌，我们得像城市推荐官一样，先介绍东莞的好」。
如今，不少知名品牌的首店布局策略正在发生变化，从原先首店先进广深，到现在首店先进莞深。
新趋势背后的原因，既有东莞「双万」城市的潮流出圈、平均年龄33.4岁的消费潜力，又有像海德·汇一城这样的首店经济推动者，靠实打实的招商成绩，聚集了一批优质东莞首店，让更多品牌「进莞无压力」。
「东莞的年轻消费者占比超六成，所以年轻人喜欢什么，我们就去招什么」，海德·汇一城招商人员明确地说。
若说是「迎合」，不如说是「共情」，共情这座城市需要更多新鲜的消费体验，共情东莞年轻人对新鲜生活方式的渴求。
年轻人喜欢的品牌，越来越多刷新在海德·汇一城
活力商业
要有代表城市形象的态度
留意一下会发现，如今东莞城市宣传片出现得最多的，可能不是高耸在鸿福路商圈的总部大楼群，而是一个12米高的篮球宝贝潮玩形象——劳拉（LAURA）。
她伫立在海德·汇一城一区的广场上，由Toy City与海德·汇一城联袂打造，2021年落成，每年中国漫博会开幕前都会「换装」。
今年10月，劳拉再换全新配色「晨曦微光」，天蓝色长发搭配粉红篮球服，很能传达东莞的青春活力。大家都说，劳拉是东莞「潮玩之都」的具象化，不仅是项目地标，更代表了城市IP。
劳拉与曲面屏
劳拉背后，是东莞第一个也是迄今最大的裸眼3D曲面广告屏，给路人的视觉冲击，一下营造出活跃的都市商业氛围感。
不止于此，为了迎接14周年，海德·汇一城对三区盒子商业的内里外观都花心思做升级。
外观换新皮肤。几个商场入口重新设计过，外墙延展面换新石材，规整广告位，一下提升了外立面整洁度。
进入内场，改造后的中庭高昂大气。通道、连廊、岛台、电梯厅、卫生间等区域，结合设计与工艺一同升级。天花、地面、墙面、侧沿，都做了小动作，不知不觉就变时尚了。
刚结束不久的第五届BIGGER艺术书展东莞站，就正好用上了升级后的三区星光桥，在空中连廊的室内摆列各种书籍、艺术作品摊位，让文艺事件激活过渡空间，反响甚好。
这些升级，不仅提升了顾客的逛购体验，还开辟出很多商业体内的小型公共空间，有利于后续举办各色各样的社区活动。
除了自身形象焕新，海德·汇一城更是主动接入城市形象工程。
配合东莞「强心」城市规划，海德集团自筹资金，对项目的东莞大道一侧做了精细化的场地设计，例如提升建筑前区空间、接驳轨道站点、衔接立体慢行系统、改造屋面开放空间。
此时你从市民服务中心地铁站出来，出入口周边有充足的城市步行活动空间，商业公共空间的开阔感迎面而来。
继续往二三区方向走，就是「第一大道」，以构筑物形式设置的「快闪店」「旗舰店」，延长了这段商业慢行街区。
「第一大道」开街后，联动潮流业态首店首发，不定期举办时尚活动，让市民、游客能在东莞大道沿线的商业氛围中慢行，感受城市年轻活力。
跟随着东莞的城市能级而持续升级，海德·汇一城以其商业活力，为「潮流东莞」的城市形象增添了生动具体的好去处。
结语
谁也不敢预言明年商业流行什么。
但海德·汇一城深知坚持「三种态度」的价值，即通过更新空间形态、焕新品牌业态、融入城市形象生态，就能够保持独特的商业活力，打造属于自身的流行之道。
有活力的商业就有魅力。
承载着年轻人的消费活动、文化休闲活动，海德·汇一城是东莞商业资源集聚度和城市人活跃度的缩影。
有商业活力的城市才能催生出「生活方式多样性」，吸引更多年轻人择业在东莞，生活在东莞。
以14年周年庆为序章，海德·汇一城开启属于自己的进阶之旅。读到这篇文章的你，不妨再好好逛逛这个提供潮流消费生活方式的城市目的地，细品东莞商业活力背后的「三种态度」。
作者_張三
作者_瑶佳
同心十四载 进阶新旅程
