价值 100 万的房产，竟然能从银行拿到 500 万的贷款，最后不仅能低价把房子买回去，甚至还能向银行再次申请贷款。如此匪夷所思的操作手段，就连我这个从事多年不良资产工作的人都觉得难以置信。
具体是怎么操作的呢？比如你手上有一套价值 100 万的房产，正常情况下从银行最多能贷出 70 万。可这些人直接花钱买下一家注册多年的公司，然后把你的房子装进这家公司，再花 100 万的成本把公司的经营流水、社保、税收做得漂漂亮亮。简单来讲，银行喜欢什么样的公司，他们就尽量把公司包装成什么样。
这一套流程做完，他们便会以公司的名义向银行贷款 500 万。贷到钱后，和你直接平分，每人分得 250 万。你失去了价值 100 万的房产，却赚到了 150 万，可以拿着这笔钱再去买一套更好的房子。对方包装公司花掉 100 万成本，也赚了 150 万，可以拿这笔钱注册一家新公司。
客户看似皆大欢喜，可别忘了，银行的贷款可全记在你名下。这笔账迟早得还，不然就会被银行起诉，到时名下所有资产都会被查封拍卖，那该怎么办呢？
对方早就为你想到了金蝉脱壳的后路。他的律师会协助你贷款的公司申请破产，然后依照破产法进行合法清算。你当初那套房子就会被拿去拍卖，用以偿还银行欠款。房子价值 100 万，会以 70 万的价格起拍。这时候，对方就能低价把这套房子拍下来，然后你再从对方手中把房子买回来继续居住，整个过程合理又合法。
当然，如果不喜欢这套房子也没关系，对方会再次寻找一个合适的接盘侠，把这套房产过户给他，接着又给他包装一个公司，去银行申请贷款，把之前和你做的流程再重新来一遍，这样又能获得几百万的收入，不过同样，负债还是记在贷款人名下。连我都不得不佩服这群人，真会玩！你觉得他们这样做真能成功吗？
