前段时间有一位农村自建房遇到拆迁的被征收人打电话咨询万典律师，这位孔女士接通电话后说：“你好你们这里是北京万典律师事务所吗？我在微信公众号上看到你们有做过拆迁协议的案子，我有一个拆迁的事情可以电话咨询吗？你们这咨询收费吗？”
律师回答道：“我们万典律师就是专业代理征地拆迁案件的，您如果咨询这方面问题是免费的，您可以先说说具体的情况。”
孔女士说：“律师您好，是这样子的，我家有一个两层楼房，2020年要征收我们这里建工厂，政府的人要推平房子，因为当年给我们的补偿价是420元一平米，我觉得太低了不同意，我妈和我都没同意，但是当年没找我们，直接找的我哥签了字，钱也打了，这个钱在2020年的时候被我哥领去了，房子也被拆掉了，想问问你们现在怎么办？”
律师问孔女士：“您是集体土地上的房屋是吧，有证吗？”
孔女士说道：“我们的土地是自留地，房子没有证，是在2013年建造的，那个时候建房装修花了近20万吧，在当时已经是很多钱了，房子是给我哥结婚准备的，所以盖得比较好。两层楼房建筑面积就200平，征收的时候一平米补偿420块，连我们建房费都不够。”
律师接着问孔女士：“你们户口还在这个村吗？有其他的宅基地房屋吗？”
孔女士说我们的户口在村里，有别的宅基地房屋，宅基地证上是我爸爸的名字，不过我爸爸去世了，现在只有我、我哥、我妈三个人在这个宅基地上。但是这个宅基地房子是1983年建造的木房子，已经是危房了没法住了。
听了这些之后，律师问孔女士：“这房子是给你哥结婚用地，2020年也是你哥签的协议，补偿款也打给你哥了，征收方没什么违法的地方。”
孔女士说当初这个房子她哥没有出钱，是她父母出资建造的，由于老房子没法住了这个楼房拆了，他们没有地方住只能租房子。
律师给孔女士讲道：“我们万典代理过很多这种代签协议的案子，您可以不说这个房子是给你哥的，可以说是你们一家人共同所有，你哥在未经你和你母亲同意的情况下签了协议领取了补偿，事后也未经你们追认授权，这个思路还可以考虑打官司。”
至于为什么这个二层楼补偿才420元一平，孔女士告诉律师，在征收的时候政府说我们这个房子是违章建筑，所以就补偿420一个平方。律师又问孔女士，有没有收到政府或有关部门作出的书面认定违建的文件，比如限期拆除通知书这些，孔女士说她也不太清楚。
孔女士后来又告诉律师，因为当初征收的事情跟她哥已经闹得不愉快了，而且那笔补偿款他哥已经用来买新房子付首付了，所以没办法再拿回了了。
面对这种情况万典律师也有棘手，协议签了四年房子拆了，补偿款也花完了，现在再去维权很困难了。律师问孔女士期间有没有打过官司，孔女士说没有打过官司，他们认为和政府签的协议没法反悔，就打算不了了之。后来在公众号上看到我们律师发布的案例，才觉得民告官也有赢的，这才打电话过来。
又针对案件沟通了一阵后，孔女士添加了律师的微信，准备先把相关材料发给律师看看再说。
