这两年，房价的持续下行，叫很多当跟风买房的人，后悔不已。
那时候咱们国家各种调控手段约束买房热情，但是摁不住啊！
然而如今，抛售潮一来，不少人就开始慌了神，才想起当年王健林和王石的忠告。
那么，他当年到底是怎么说的？2025年的房价是否真的会变天呢？
01、两王忠言逆耳
还记得2018-2019年那会儿吗？
在大家疯狂加杠杆借贷冲进楼市买房囤房，但是王健林却站出来提醒：
“现在房子越建越多，很多楼盘都卖不动，未来这种趋势还会加深，到时候就不需要调控了，市场规律就能决定楼市走向。”
当然，与王健林有同样预判的，还有王石。他在2019年的时候，也同样提出了“年轻人买房不如租房”的观点。
结果呢？这两年的销量情况一目了然了。
房子卖不动，房企们价格一降再降，囤房者们为了止损，也纷纷抛货。
抛售潮一来，不少人就开始慌了神，这才有人想起两王当年的“忠告”。结果，二手房市场百城房价进入了长达30个月的下行。
所以说姜还是老的辣，王健林王石的眼光，不得不服！
02、2025年房价变天的四大信号
其实，这四个信号，已经预示了2025年的房价将与过去有所不同。
①房价下降，资产缩水
首先咱们不得不面对当前的一个事实，这两年房价下降已经是板上钉钉的事了。
而且，这两年同房价持续下跌的，还有新生人口持续下降，这也预示着将来购房需求会不断减少。
就问你一句，需求变了，房价还能撑多久？
而且现在已经有不少城市甚至出现了“鬼城”，一到晚上，整小区看不到一盏灯，空置率居高不下，这过剩的情景，房价能不降吗？
② 高层楼房隐患多
关于高层楼房的隐患，其实这几年已经有很多人深有感触了。
高楼层住宅的设备设施更多，房子老化问题越严重，将来维修保养更多，住房成本就更高。
拿电梯来说吧，一旦出现电梯故障，就必然影响出行。而且电梯一老化，网红维修的费用就更多。
再说了，高楼层住宅拆迁的可能性也很低，主要是住户太多，拆迁成本简直就是天价，别说开发商不愿意接受手，地方拆迁也没那个成本了。
所以将来这种房子一旦老化加剧，想转手都难，价值能不缩水吗？
③二手房抛售潮即将来临
咱们就说说，为什么这两年都在刺激买房，真的市场行情好，需要刺激吗？
所以大家心里都得有个数，房价不跌、很好卖，根本就不需要放这么多大招。
就因为市场行情不好，信心不足，供需关系失衡，房子多、买的少，所以才需要刺激。
这也间接的告诉我们，随着市场供过于求现状以及信心下行，想买的人可能会更少，尤其是二手房市场，怕是将来更难。
当然了，也不可能所有的房子都一个样，像那些低矮楼房、洋房，因为居住舒适度高，抗跌性还是挺强的。尤其是核心地段的好房子，将来非但不会跌，还能抗通胀！
④ 2025年房价危机四伏
综合当前的市场情况来看，2025年的房价，用“危机四伏”来形容一点也不为过。
大城市因为产业经济比较好，人口流入比较高，所以需求相对稳定一些。
但是那些小城市，产业经济单一，人口大量流失，空置率飙升，房价怕是会出现断崖式下降。
而且随着房产税的渐行渐近，那些小城市不好住，又卖不掉的房子，将来就会成为烫手的山芋。
03、咱怎么应对？
将来如果房价变天，咱们得有应对之策啊，怎么办？
对于卖房者来说：
首先你得判断你房子的长期价值，如果整个小区的空置率很高，配套设施又不足，这种多余的房子，抛掉说不定是明智之举。
对于要买房的人来说，一定要擦亮双眼，别跟风买房！在市场一买就涨的大热时期，已经过去了，以后这种趋势都不会存在！
所以你现在买房就得判断几点：
你有没有住房需求？
地段好不好？
交通方不方便？
周边设施全不全？
这些问题都关乎到未来的居住品质，还有房子的保值增值能力，都得带谨慎的态度去看待。
还有尽量选那些抗跌性强的好房型子，比如电梯洋房，物业服务好的楼盘，我地理位置优势的房子，这些房子不仅抗跌性强，而且将来还扛通胀。
你如果现在想投资买房，我就得提醒你，现在闭着眼睛买房，赚钱的时代不存在了。
最好是分散投资，不要把鸡蛋放在一个篮子里，股市、基金、黄金，甚至是数字货币，都可以考虑。
毕竟鸡蛋不放在一个篮子里，风险才小嘛。
总之，王健林王石的预言是否成真，咱们都不必去纠结，当前市场的调整趋势很明显：市场有风险，投资需谨慎！
不管是买还是卖，都别相信所谓的内幕，一定要保持头脑清醒、理性，才能在复杂的房地产市场中立于不败之地。
毕竟，赚钱容易，守财难！
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