按照日常生活经验,和财富相关的人群,其实可以分为:
一般工薪阶层、小康家庭(有点小钱的)、中产阶层(掌握一定生产资料)、小富中富阶层(富裕阶层入门级)、大富(土豪富豪)、巨富巨鲸级别(贵州首富Top10)。
1、工薪阶层
工薪阶层,一般是指家庭年综合收入在15~20万左右的家庭,主要收入来源于劳动性收入,属于“手停嘴就停”的阶段,不敢辞职、不敢失业。
很多人买的房、买的车都是背负了高额的房贷、车贷,每个月还完月供,基本所剩无几,基本属于月光族,没有什么积蓄。
这类工薪阶层家庭,住的房子很多属于刚需楼盘,比如观山湖的世纪城、老城区的花果园(非核心地段的刚需组团)等,大多数都是水泥盒子式的居住条件,房产套均市值100万左右。
不过好歹工薪阶层也算是在城市立足了,有了一个立锥之地,子女能够接受省会城市的优质教育和升学率,父母能够享受到省会二线城市的医疗条件。
2、小康家庭
小康家庭一般综合年收入30万左右,家庭净资产200万~500万以内,每年除去生活必要开支,会有一些小的积蓄,夫妻双方工作稳定,职业属性方面,体制内的工作比较多。
一般而言,他们住的房子也还是没有脱离刚需的范畴,但是地段、配套、户型等方面,会比一般工薪阶层好很多,要么是学区房,要么是地铁房,要么是公园房,而且好多小区当时入手价格还不算高,算是吃到时代红利最大的一批人。
比如金华园、观山小区、龙潭春天、睿力上城等楼盘,很多业主都属于小康家庭,房产套均市值150~200万左右。
小康家庭本质上也还没有脱离“手停嘴就停”的层次,收入的主要来源,还是依靠劳动性收入。
3、中产阶层
到了中产阶层,实际上这类家庭就已经是掌握了一定规模的生产资料了,比如一些高收入的律师、知名医师、金融行业高管、做生意的小老板等,很多都是名下很多套房,不只一套。
年综合收入大致在50万左右,家庭净资产在500万~1000万左右的规模,收入的占比中,财产性收入占到的权重至少达到50%以上,也就是说,中产家庭即使全家不上班、不工作,也能依靠租金、利息、股息分红等财产性收入,过上中等偏上水平的生活。
某种程度上来说,中产是能够实现低阶的财富自由的,但是仍然不敢停下来,因为资产是会贬值的,现金购买力也是在下降的,所以,很多中产依然是在工作,只不过很多人都属于高薪阶层。
这类人群用于自住的房产,很多属于改善型的大户型,比如观山西的中高档富人居住区的市区大平层、洋房,近郊花溪、白云的叠拼别墅、联排别墅等,房产套均市值200万左右。但是,其家庭名下用来产生租金的房产,很多都位于刚需楼盘,如花果园、世纪城等。
4、小富中富阶层
小富中富阶层,也就是小富即安,大多数是以做一些中等生意、连锁店铺的老板为主,也有的是炒股发家、炒币致富的,还有的是当年拆迁补了十套八套房产的暴发户。
这类家庭的净资产通常是在1000万以上的,年收入不确定,上不封顶,甚至于有的家庭都不需要年收入,靠吃利息、吃租金,每年都有三五十万被动收入进账。
他们的居住场所,实际上还是比较分散的,主要类型和中产比较类似,比如主城区的联排、合院别墅,大平层等,但是小区一般都比较中高端,物业服务非常完善。
但也有一些富人是大隐隐于市,居住在花果园、世纪城等刚需大盘的,毕竟,当初拆迁补偿的多套房产都是在这些楼盘。
5、大富土豪
大富土豪级别,其实都属于很多普通人难以接触到的阶层了,他们的住宅一般也都比较隐秘,比如阅山湖公园的独栋别墅区、金融城的独栋别墅等,这类人可能深居简出,也可能不是常年居住在贵阳。
好多都是地州市上到贵阳购买资产的煤矿老板、工程老板、酒老板,厂二代等,而且很多富人名下的房产,不只是住宅这么简单,有的是一整层甚至一整栋写字楼,有的是酒店、商铺、门面等资产,散布于贵阳城区的各个板块。
因此,这类人基本属于狡兔三窟,贵阳多个城区都有他们的房产的,家庭净资产和身价大致在6000w~10亿左右,有的还雇佣得有自己的私人司机、秘书、保姆、保镖等。
6、巨富巨鲸
巨富巨鲸,其实就属于那些公开排行榜上能够查到的人了,比如曾经的贵州首富中天集团的罗玉平、百灵集团的姜伟、花果园的老板肖春红肖春明,老干妈的陶华碧等,这些都是响当当的知名人物,神龙见首不见尾。
一般人很难摸透他们的真实住所,比如花果园的白宫,虽然是肖氏兄弟建的,但是人家未必真的居住在里面。
这类巨富巨鲸级别的人,是非常稀缺非常极少数的,在贵州首富Top10排行以内都能找到排名的那种,他们的住所,比较神秘,很少有人知道他们真实住在哪里,普通人几乎和他们一辈子都不会有什么交集。